Działka w Costabella, Rijeka
Cena nieruchomości:
na prośbę
Numer referencyjny:
RE-U-32220
Region:
Kvarner › Rijeka
Lokalizacja:
Costabella, Rijeka
Typ:
Działka
Wybrzeże:
Nie
Widok na morze:
Tak
Odległość od morza:
80 m
Wielkość działki:
1 100 m²
Opis nieruchomości:
Rzadka działka w Bivio-Costabella aea w Rijece, zaledwie 80 metrów od morza!
Bardzo poszukiwana i prestiżowa lokalizacja z niesamowitym widokiem na morze!
Posiada prawomocne pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego o powierzchni 600m2 (BRP) (opłacone opłaty za media, wodę, prąd, telefon).
Pewne prace ziemne wykonano już w 2023 roku, dotychczas wybudowano mur oporowy o długości 40 m i wykonano wykop pod basen (basen nie jest obowiązkowy dla przyszłego inwestora), a basen będzie zlokalizowany za budynek.
Powierzchnie mieszkań według projektu przedstawiają się następująco:
▪ PARTER
- mieszkanie 1, 3 sypialnie + pokój dzienny, powierzchnia użytkowa netto 95 m2, przynależna do mieszkania 215 m2 (przy współczynniku 42 m2), powierzchnia obliczeniowa ze współczynnikami 137 m2
- mieszkanie 2, 2 sypialnie + pokój dzienny, powierzchnia użytkowa netto 72 m2, przynależna do mieszkania 309 m2 (przy współczynniku 49 m2), powierzchnia obliczeniowa ze współczynnikami 121 m2
▪ PIERWSZE PIĘTRO
- mieszkanie 3, 3 sypialnie + pokój dzienny, powierzchnia użytkowa netto 99 m2, przynależna do mieszkania 49 m2 (przy współczynniku 23 m2), powierzchnia rozliczeniowa ze współczynnikami 127 m2
- mieszkanie 4, 2 sypialnie + pokój dzienny, powierzchnia użytkowa netto 72 m2, przynależna do mieszkania 46 m2 (przy współczynniku 22 m2), powierzchnia obliczona ze współczynnikami 94 m2
▪ DRUGIE PIĘTRO
- mieszkanie 5, 3 sypialnie + pokój dzienny, powierzchnia użytkowa netto 105 m2, przynależna do mieszkania 139 m2 (przy współczynniku 53 m2), powierzchnia rozliczeniowa ze współczynnikami 158 m2
Pole położone jest na wzniesieniu.
Pole położone jest bezpośrednio przy drodze utwardzonej.
Wszystkie media przy działce.
Teren jest oczyszczony i gotowy pod budowę.
Nieruchomość z której dosłownie w minutę można dojść do morza i plaży!
Dobra okazja dla inwestorów zajmujących się budową budynków mieszkalnych - mieszkań - apartamentów, ale także dla tych, którzy chcieliby wybudować dom rodzinny / willę.
NIERUCHOMOŚĆ W WSPANIAŁEJ WYJĄTKOWEJ LOKALIZACJI Z DUŻYM POTENCJAŁEM!!!
Średnia cena/m² tego typu w tym regionie:
227 €
Mediana ceny/m² tego typu w tym regionie:
141 €
Średnia cena za m² tego typu obiektów w Chorwacji:
261 €
Mediana ceny/m² tego typu w Chorwacji:
179 €
Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, w tym: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizja agencji / pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), opłata adwokacka (około 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową i oficjalne koszty tłumaczenia przysięgłego. Umowa agencyjna / brokerska jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
and then "Add to Home Screen