Modern villa gyönyörű kilátással, egyedülálló helyen Humban
Ár:
€ 1 600 000
ID Kód:
RE-U-32577
Régió:
Isztria › Rabac-Labin
Helység:
Hum, Buzet
Típus:
Villa
Tengerpart
:
Nem
Kilátásl a tengerre:
Nem
Tenger közelsége:
30 000 m
Alapterület:
126 m²
Telekterület:
1 755 m²
Hálószobás:
2
Fürdőszobák:
2
Ingatlan leírása:
Lenyűgöző új, modern design villa HUM-ban - Isztria hátországának szívében!
A villa összterülete 126,3 m2, és egy gyönyörű kertben található, 1755 m2 összterülettel.
A villa egy előszoba, mosókonyha/kamra, vendég WC, két hálószoba saját fürdőszobával, amelyek közül az egyikben külön zuhanykabin és külön WC, konyha és tágas nappali étkezővel nyitott koncepcióban és közvetlen kijárat a fedett teraszra. A kertben úszómedence és nyári konyha található, amely ideális a barátokkal és a családdal való szórakozásra és pihenésre.
Minden szoba kényelmes és légkondicionált.
A fűtés és a hűtés minden helyiségben klímaberendezéseken keresztül történik. A nappaliban egy kandalló is található, amely további fűtési forrásként szolgálhat, és hozzájárul a kényelem és a luxus hangulatához.
A villa jól berendezett és felszerelt, és minden holmijával együtt eladó.
A hátsó udvar nagy és varázslatos, teret biztosít a kikapcsolódásra és a szabadtéri kikapcsolódásra.
Ami minden bizonnyal az egyik előnye a sok közül, az a magánélet és a béke maximális szintje, amelyet a villa elhelyezkedése biztosít. A villa a falun kívül található, elszigetelt és csendes helyen. Így ezek a villák ideális választást jelentenek mindazok számára, akik saját békeoázist keresnek szomszédok nélkül, távol a zajtól, a tömegtől és a kilátástól.
A kertben egy 34,8 m2 összterületű gyönyörű medence található, ahonnan varázslatos kilátás nyílik az olajfaligetre és a természetre. A medence alapja kerámiából készült, medencefűtésre készültek és elektrolizáló rendszerrel rendelkezik.
A medence mellett minőségi jakuzzi található.
A medence mellett található egy melléképület - egy fedett nyári konyha étkezőasztallal, konyhával, kandallóval, wc-vel, kamrával és szaunával, ami egy nyári konyhává teszi, amiben minden megtalálható, ami egy tökéletes nyaraláshoz vagy élethez kell.
A kültéri teraszt gondosan úgy alakították ki, hogy ideális helyet biztosítson a friss levegő élvezetéhez, ugyanakkor fedett, amely lehetővé teszi, hogy megvédje magát az időjárástól.
Ez a villa a parkolás kényelmét és rugalmasságát is biztosítja, két jármű elszállásolásának lehetőségével a fedett parkolóban.
TOVÁBBI INFORMÁCIÓ:
* A villa a képeken látható teljes bútorzattal eladó.
* A villa tulajdonjoga rendben van, a tulajdonos 1/1, a villa minden dokumentációja megvan.
* Minden helyiségben fűtési és hűtési lehetőséggel ellátott klíma, a nappaliban kandalló került beépítésre.
* Kerámiát használtak padlóburkolatként minden helyiségben.
* A villa világítására olyan modern megoldásokat alkalmaznak, amelyek kiegészítik a villa belső és külső megjelenését.
* A villához tartozik egy úszómedence elektrolizáló rendszerrel, kerámia burkolatokkal és fűtés előkészítéssel
* Az asztalos PVC-ből, a nagy tolófal alumíniumból készült.
* A villa minőségi előregyártott kivitelű, megbízható kivitelező által.
* Töltő elektromos járművekhez 11 kW teljesítménnyel, amely lehetővé teszi az elektromos autó egyszerű töltését.
* A villa nettó összterülete 99,3 m2, a melléképülettel 27 m2 a teljes területe 126,3 m2.
A villa elszigeteltségétől függetlenül továbbra is a közelben található, és mindent kínál a leendő tulajdonosoknak, ami a mindennapi élethez szükséges. Így az összes szolgáltatás, például üzletek, éttermek, iskolák és hasonlók csak néhány percre találhatók ettől a villától.
A villától mindössze 40 perces autóútra található, gyönyörű strandokon úszhat a friss tengerben. A kristálytiszta tengeren kívül minden strand számos további tevékenységet kínál látogatóinak, mint például éttermek a tengeren, strandbárok, különféle sportpályák, piknikezésre ideális zöld pályák, számos tevékenység és tengeri sportolás, csónakbérlés, csónak kikötési lehetőségek stb. hasonló.
A villát körülvevő éttermek néhány percre vannak a villától, és lehetősége van megkóstolni az egyik leghíresebb hagyományos isztriai ételt és az egyik leghíresebb isztriai bort, olívaolajat és még sok mást.
Ez a hihetetlen isztriai ház tökéletes azok számára, akik békét, luxust és magánéletet keresnek, de közel vannak a gyönyörű Isztria kulturális és történelmi látnivalóihoz.
Ár/m²:
12698 €
Átlagos ár/m² ennél a típusnál a régióban:
3208 €
Medián ár/m² ennél a típusnál a régióban:
3158 €
Átlagos ár/m² ennél a típusnál Horvátországban:
4358 €
Medián ár/m² ennél a típusnál Horvátországban:
3835 €
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja:
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
and then "Add to Home Screen