Modern villa Pomerben, Medulinban, 2d vonal a tengertől

Büszkén mutatjuk be ezt az exkluzív, modern villát, amely a tenger és a strandok közelében fekszik a híres és ma már szinte nélkülözhetetlen Pomerben, Isztria déli részén, amely a legtöbb napsütéses napot kínálja évente Isztria területén.
Ez a villa a luxust és a minőséget testesíti meg, leendő tulajdonosai számára egyedülálló lehetőséget kínálva egy ritka ingatlan birtoklására partjainkon.

Először is fontos kiemelni, hogy ez egy első osztályú villa, amely vonzó helyen, néhány kiemelt luxusingatlan között található. A villa helyét gondosan választották ki, hogy a projekt teljesítse a kitűzött szerepét. A leendő tulajdonosok maximális kényelmet és luxust élvezhetnek, hiszen az összes szükséges napi kényelmi szolgáltatás pár lépésre van.

Csatlakozzon hozzánk ezen az úton egy egyedülálló lehetőség felé, és talán itt véget is ér a tökéletes ingatlan keresése.

INGATLAN LEÍRÁS:

Ez egy minőségi villa jelenleg épül, 2025 elejére készül el és költözik el. A villa összesen 416,80 négyzetméter nettó lakóterületet foglal magában, két lakószintre és egy további harmadik szintre osztva, tetőterasszal.

A villába belépve egy kecses előtér fogad, ahol egy gardrób is helyet kapott, amely a válaszfalak nélküli, egyterű nappaliba vezet. Ebben a térben egy tágas, napsütötte nappali található nagy eltolható üvegfalakkal, egy tágas étkező az egész család számára, valamint egy modern konyha szigettel, amely tökéletes összejövetelekhez és szórakozáshoz.

Ki kell emelni azt az innovatív tervezési megoldást, ahol a tulajdonosok megnyitották a lakótér feletti légteret, szinte összekötve a földszintet a legmagasabb belső ponttal. Ez egyedi bájt teremt, és a villát jellegzetes tulajdonsággá teszi partjainkon. A csúszó üvegfalak nemcsak természetes fénnyel árasztják el a teret, hanem fokozzák a végtelen kapcsolat érzetét a villa belseje és a környező természet között.

A földszint privátabb, folyosóval elválasztott részén található egy hálószoba saját fürdőszobával, kertkapcsolattal, vendég wc, valamint a konyha mellett egy tároló helyiség, benne technikai helyiség/mosókonyha.

Belső lépcső vezet az első emeletre, ahol további három hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával. Mindegyik hálószobához saját fedett terasz tartozik, míg a fő hálószobához két privát fedett terasz tartozik (10,60 m² + 14,30 m²), részleges kilátással a tengerre.

A villa minden négyzetméterét a maximális kényelem, luxus és egyediség biztosítására használták fel. Mielőtt elindulna a tetőteraszra, fontos megemlíteni néhány további kényelmi szolgáltatást a villa kertjében.

KERT LEÍRÁS:

A villa egy 814 m²-es telken található. A villa által elfoglalt terület, a medence és egy rövid saját bekötőút elszámolása után 509,10 m² udvari terület maradt.

A projekttulajdonosok ugyanígy fektettek be a villa külsejébe. A nappaliból a nagy eltolható üvegfalakon keresztül egy fedett nyári teraszra (169,10 m²), valamint egy fedett nyári teraszra (48,20 m²) jutunk, melyben nyári konyha és étkező található a család és a barátok számára. Ezek a teraszok a medence napozóterasza és a fűtött, sós vizű medence mellett találhatók.

A kert teljesen be van kerítve, és elegendő zöld területet kínál a gyermekek és a házi kedvencek biztonságos játékához. Ezen kívül egy kültéri tárolóhelyiség és a medence melletti WC is elérhető.

Ezen kívül a kert egy kisebb, zsákutcás aszfaltútról elektromos tolókapun keresztül közelíthető meg, bőséges parkolási lehetőséget biztosítva négy vagy több autó számára, két fedett parkolóhellyel.

A kertből egy külső lépcső vezet a villa tetőteraszára, ahonnan zavartalan panoráma nyílik a tengerre és a lágyan hömpölygő tájra. Ez a tetőterasz ideális a barátok és a család szórakoztatására, tervezett szabadtéri ülőhelyekkel, jakuzzival és napozóterasszal, összesen 140,90 m²-en.

TOVÁBBI INFORMÁCIÓ:

• A villa egyértelmű tulajdonjoga
• A tulajdonos jogi személy (cég)
• A villa kulcsrakész, teljesen működőképes bútorok nélkül, beleértve a teljesen parkosított kertet és a medencét
• A leendő tulajdonosok felár ellenében választhatnak különleges olasz márkájú bútorokat
• A leendő tulajdonosok befolyásolhatják a villa belső kialakítását, beleértve a padlóburkolatokat és a műszaki berendezéseket
• A villa minden helyiségében Daikin klímával és mindenhol padlófűtéssel lesz felszerelve
• Kémény beépítésre kerül, igény esetén pellet vagy fatüzelésű kályha is beépíthető
• Alumínium asztalosszerkezetek kerülnek beépítésre rovarszűrőkkel és Z-90 redőnyökkel
• A villa egész területén kiváló minőségű olasz kerámia kerül felhasználásra, kivéve a hálószobákat és a nappalit, ahol padlófűtésre alkalmas parketta lesz.
• A villa csúcstechnológiával, anyagokkal és felszereléssel lesz felszerelve, mint például a Hans Grohe és a Daikin termékek

HELYSZÍN LEÍRÁS:

A villa a projekttulajdonosok által gondosan kiválasztott helyen található, melynek célja a luxus, a kényelem és az egyszerű élet magas színvonala.

Pomer sok látogató kedvelt célpontja lett, néhányan pedig ideális helynek találják állandó tartózkodásra vagy szeretett menedékhelynek a melegebb hónapokban. Pomer egy kis település Medulin és a népszerű Premantura mögött. Néhány házból és fényűző villából áll, gyönyörű és természetes strandok közelében. A legközelebbi strandok mindössze 800-900 méterre találhatók a villától, és nemcsak kristálytiszta vizeket kínálnak, hanem számos szolgáltatást, például jet-ski túrákat, tengerparti bárokat, csónakbérlést és tengerparti éttermeket.
Pomer jól ismert ot csodálatos luxus vitorláskikötőjéről. Ez egyben a modern luxusvillák építésének helye is.

A gyönyörű, tevékenységekkel teli strandok mellett Pomer ad otthont néhány legszebb kerékpárútnak is, amelyek Premanturába és a híres Cape Kamenjak Természetvédelmi Parkba, vagy a nyüzsgő Medulin felé vezetnek.

A Pomer számos kényelmi szolgáltatást kínál mind a látogatóknak, mind a lakosoknak, beleértve az iskolát, egy kis boltot, számos éttermet és egy kávézót a falu központjában. Kiterjedtebb vásárlási igények esetén egy újonnan épült nagyobb üzlet mindössze három perc sétára található Pomer központjától, vagy egy perc autóútra. Ezenkívül Pomer jó közúti összeköttetéssel rendelkezik, jelentős helyek és egyéb szolgáltatások csak egy rövid autóútra találhatók:

• Pula (középen) - 8,5 km
• Medulin (tengerpart) - 5 km
• Premantura (középen) - 6,7 km
• Banjole (középen) - 2,5 km
• Pula repülőtere - 12 km
• Isztriai Ypsilon (autópálya) - 10 km

Ez egy egyedülálló lehetőség azok számára, akik sajátos és különleges ingatlant keresnek magáncélra, vagy akik ritka befektetést keresnek luxus turisztikai bérbeadásban.

Bármilyen kérdéssel, szükséges információval, vagy a villa megtekintésének időpontjával és aktuális építési állapotával, valamint elhelyezkedésével kapcsolatban, forduljon hozzánk bizalommal bármikor!