Moderní vila v Pomer, Medulin, 2d linie k moři

S hrdostí představujeme tuto exkluzivní moderní vilu uhnízděnou v blízkosti moře a pláží ve vyhlášeném a nyní téměř nepostradatelném Pomeru na samém jihu Istrie, který těží z nejvyššího počtu slunečných dní v roce na Istrii.
Tato vila ztělesňuje luxus a kvalitu a svým budoucím majitelům nabízí jedinečnou příležitost vlastnit vzácný typ nemovitosti na našem pobřeží.

Za prvé je důležité zdůraznit, že se jedná o prvotřídní vilu situovanou v atraktivní lokalitě mezi několika vybranými vysoce luxusními nemovitostmi. Umístění vily bylo pečlivě vybráno tak, aby projekt plnil svou zamýšlenou roli. Budoucí majitelé si mohou užívat maximálního pohodlí a luxusu s veškerým potřebným denním vybavením jen pár kroků odtud.

Přidejte se k nám na této cestě za jedinečnou příležitostí a možná zde vaše hledání dokonalé nemovitosti skončí.

POPIS MAJETKU:

Jedná se o vysoce kvalitní vilu ve výstavbě, jejíž dokončení a obsazení je plánováno na začátek roku 2025. Vila zahrnuje celkem 416,80 metrů čtverečních čisté obytné plochy, rozdělenou na dvě obytná podlaží a další třetí úroveň se střešní terasou.

Při vstupu do vily člověka uvítá elegantní foyer s prostorem pro šatnu, vedoucí do otevřeného obývacího prostoru bez příček. Tento prostor zahrnuje prostorný a sluncem prosvětlený obývací pokoj s velkými posuvnými prosklenými stěnami, velký jídelní kout pro celou rodinu a moderní kuchyň s ostrůvkem, která je ideální pro setkávání a zábavu.

Je třeba vyzdvihnout inovativní designové řešení, kdy majitelé otevřeli vzdušný prostor nad obytnou částí a téměř propojili přízemí s nejvyšším vnitřním bodem. To vytváří jedinečné kouzlo a dělá z vily výraznou nemovitost na našem pobřeží. Posuvné skleněné stěny nejen zaplavují prostor přirozeným světlem, ale také umocňují pocit nekonečného propojení interiéru vily s okolní přírodou.

V soukromější části přízemí oddělené chodbou se nachází ložnice s vlastní koupelnou a vstupem na zahradu, toaleta pro hosty a komora u kuchyně včetně technické místnosti/prádelny.

Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde jsou umístěny další tři ložnice, každá s vlastní koupelnou. Každá z těchto ložnic má soukromou krytou terasu, zatímco hlavní ložnice má dvě soukromé kryté terasy (10,60 m² + 14,30 m²) s částečným výhledem na moře.

Každý metr čtvereční této vily byl využit k zajištění maximálního pohodlí, luxusu a jedinečnosti. Než se vydáte na střešní terasu, je důležité zmínit několik dalších zařízení v zahradě vily.

POPIS ZAHRADY:

Vila stojí na pozemku o velikosti 814 m². Po započtení prostoru, který zabírá vila, bazén a krátká soukromá příjezdová cesta, zbývá 509,10 m² dvoře.

Majitelé projektu investovali stejnou měrou do exteriéru vily. Z obývacího pokoje se přes velké posuvné prosklené stěny dostanete na nezastřešenou letní terasu (169,10 m²) a také na krytou letní terasu (48,20 m²) s letní kuchyní a jídelním koutem pro rodinu a přátele. Tyto terasy jsou vedle sluneční terasy u bazénu a vyhřívaného bazénu se systémem slané vody.

Zahrada je celá oplocená a nabízí dostatek zeleně pro bezpečné hraní dětí a domácích mazlíčků. Je zde také přístup do venkovního skladu a toalety u bazénu.

Do zahrady se navíc vstupuje přes elektrickou posuvnou bránu z menší slepé asfaltové cesty, která poskytuje dostatek parkovacích míst pro čtyři a více aut se dvěma krytými parkovacími místy.

Vnější schodiště ze zahrady vede na střešní terasu vily, která nabízí ničím nerušený panoramatický výhled na moře a mírně zvlněnou krajinu. Tato střešní terasa je ideální pro pohoštění přátel a rodiny, nabízí plánované instalace venkovního posezení, vířivku a prostor na opalování o celkové ploše 140,90 m².

DODATEČNÉ INFORMACE:

• Vila má jasné vlastnictví
• Majitelem je právnická osoba (společnost)
• Vila se prodává na klíč, plně funkční bez nábytku, včetně plně upravené zahrady a bazénu
• Budoucí majitelé si mohou za příplatek vybrat speciální italský originální nábytek
• Budoucí majitelé mohou ovlivnit design interiéru vily, včetně výběru podlah a technického vybavení
• Vila bude vybavena klimatizací Daikin v každém pokoji a podlahovým vytápěním v celém domě
• Bude instalován komín, který umožňuje v případě potřeby krbová kamna na pelety nebo dřevo
• Budou instalovány hliníkové truhlářské výrobky se sítěmi proti hmyzu a žaluziemi Z-90
• V celé vile bude použita kvalitní italská keramika kromě ložnic a obývacího pokoje, kde budou parkety vhodné pro podlahové vytápění
• Vila bude vybavena špičkovou technologií, materiály a vybavením, jako jsou produkty Hans Grohe a Daikin

POPIS MÍSTA:

Vila je situována v pečlivě vybrané lokalitě majitelů projektu s cílem dosáhnout vysokého standardu luxusu, komfortu a jednoduchosti bydlení.

Pomer se stal oblíbenou destinací mnoha návštěvníků a někteří jej považují za ideální místo pro trvalý pobyt nebo milované útočiště během teplých měsíců. Pomer je malá osada za Medulinem a oblíbenou Premanturou. Skládá se z několika domů a luxusních vil v blízkosti krásných a přírodních pláží. Nejbližší pláže jsou jen 800-900 metrů od vily a nabízejí nejen křišťálově čisté vody, ale také četné vybavení, jako je jízda na vodních skútrech, plážové bary, půjčovny lodí a přímořské restaurace.
Pomer je známý svým nádherným luxusním jachtařským přístavem. Je to také místo výstavby luxusních moderních vil.

Kromě krásných pláží plných aktivit je Pomer domovem některých z nejlepších cyklistických stezek, které vedou do Premantury a slavného přírodního parku Cape Kamenjak nebo do živého Medulinu.

Pomer nabízí návštěvníkům i obyvatelům řadu zařízení, včetně školy, malého obchodu, několika restaurací a kavárny v centru obce. Pro rozsáhlejší nákupní potřeby je nově postavená větší prodejna jen tři minuty chůze od centra Pomeru nebo minutu jízdy. Kromě toho je Pomer dobře napojen na silnici, s významnými lokalitami a dalším vybavením jen kousek jízdy autem:

• Pula (centrum) - 8,5 km
• Medulin (nábřeží) - 5 km
• Premantura (střed) - 6,7 km
• Banjole (uprostřed) - 2,5 km
• Letiště Pula - 12 km
• Istrijská Ypsilonka (dálnice) - 10 km

Jedná se o jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají výraznou a speciální nemovitost pro soukromé použití nebo pro ty, kteří hledají vzácnou investici do luxusních turistických pronájmů.

V případě jakýchkoli dotazů, potřebných informací nebo domluvení prohlídky vily a jejího aktuálního stavebního stavu i umístění nás neváhejte kdykoliv kontaktovat!