Nowoczesna willa w Pomer, Medulin, 2 linia do morza

Z dumą prezentujemy tę ekskluzywną, nowoczesną willę położoną blisko morza i plaż w znanym i obecnie prawie niezbędnym Pomerze na samym południu Istrii, która cieszy się największą liczbą słonecznych dni w roku na Istrii.
Ta willa uosabia luksus i jakość, oferując swoim przyszłym właścicielom wyjątkową okazję do posiadania rzadkiego rodzaju nieruchomości na naszym wybrzeżu.

Na wstępie należy podkreślić, że jest to willa najwyższej klasy, położona w atrakcyjnej lokalizacji, wśród nielicznych wybranych nieruchomości o wysokim standardzie luksusowym. Lokalizacja willi została starannie wybrana, aby projekt spełniał swoją zamierzoną rolę. Przyszli właściciele mogą cieszyć się maksymalnym komfortem i luksusem, a wszystkie niezbędne codzienne udogodnienia znajdują się zaledwie kilka kroków od domu.

Dołącz do nas w tej podróży ku wyjątkowej możliwości, a być może Twoje poszukiwania idealnej nieruchomości zakończą się tutaj.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Jest to wysokiej jakości willa, która jest obecnie w budowie, a jej ukończenie i obłożenie planowane jest na początek 2025 roku. Willa obejmuje łącznie 416,80 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej netto, podzielonej na dwa piętra mieszkalne i dodatkowy trzeci poziom z tarasem na dachu.

Po wejściu do willi wita nas pełen wdzięku foyer z miejscem na garderobę, prowadzący do otwartej części dziennej bez ścianek działowych. Przestrzeń ta obejmuje przestronny i nasłoneczniony salon z dużymi przesuwanymi szklanymi ścianami, obszerną jadalnię dla całej rodziny oraz nowoczesną kuchnię z wyspą, idealną do spotkań i rozrywki.

Na podkreślenie zasługuje innowacyjne rozwiązanie projektowe, w którym właściciele otworzyli przestrzeń nad częścią dzienną, niemal łącząc parter z najwyższym punktem wnętrza. Tworzy to niepowtarzalny urok i sprawia, że willa jest wyróżniającą się posiadłością na naszym wybrzeżu. Przesuwane szklane ściany nie tylko wypełniają przestrzeń naturalnym światłem, ale także potęgują poczucie nieskończonej łączności pomiędzy wnętrzem willi a otaczającą przyrodą.

W bardziej prywatnej części parteru, oddzielonej korytarzem, znajduje się sypialnia z własną łazienką i wyjściem do ogrodu, toaleta dla gości, a obok kuchni pomieszczenie gospodarcze obejmujące pomieszczenie techniczne/pralnię.

Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się trzy dodatkowe sypialnie, każda z własną łazienką. Każda z tych sypialni posiada prywatny zadaszony taras, natomiast główna sypialnia posiada dwa prywatne zadaszone tarasy (10,60 m² + 14,30 m²) z częściowym widokiem na morze.

Każdy metr kwadratowy tej willi został wykorzystany, aby zapewnić maksymalny komfort, luksus i wyjątkowość. Zanim udamy się na taras na dachu, warto wspomnieć o kilku dodatkowych udogodnieniach, jakie znajdują się w ogrodzie willi.

OPIS OGRODU:

Willa położona jest na działce o powierzchni 814m². Po uwzględnieniu powierzchni zajmowanej przez willę, basen i krótką prywatną drogę dojazdową pozostaje 509,10m² powierzchni podwórza.

Właściciele projektu zainwestowali również w wygląd zewnętrzny willi. Z salonu, przez duże przesuwane szklane ściany, wychodzi się na odkryty taras letni (169,10m²), a także zadaszony taras letni (48,20m²) z letnią kuchnią i jadalnią dla rodziny i przyjaciół. Tarasy te znajdują się obok tarasu słonecznego przy basenie i basenu z podgrzewaną wodą z systemem słonej wody.

Ogród jest w całości ogrodzony i oferuje wystarczająco dużo zieleni, aby dzieci i zwierzęta mogły bezpiecznie bawić się. Istnieje również dostęp do zewnętrznego magazynu i toalety przy basenie.

Dodatkowo do ogrodu można dostać się przez elektryczną bramę przesuwną z mniejszej, ślepej asfaltowej drogi, która zapewnia duży parking dla czterech lub więcej samochodów, z dwoma zadaszonymi miejscami parkingowymi.

Zewnętrzne schody z ogrodu prowadzą na taras na dachu willi, skąd roztacza się niezakłócony panoramiczny widok na morze i łagodnie pagórkowaty krajobraz. Ten taras na dachu jest idealny do spędzania czasu z przyjaciółmi i rodziną. Oferuje on zaplanowane instalacje do siedzenia na zewnątrz, jacuzzi i miejsce do opalania o łącznej powierzchni 140,90 m².

DODATKOWE INFORMACJE:

• Willa ma wyraźnego właściciela
• Właścicielem jest osoba prawna (spółka)
• Willa sprzedawana jest pod klucz, w pełni funkcjonalna, bez mebli, łącznie z w pełni zagospodarowanym ogrodem i basenem
• Przyszli właściciele mogą za dodatkową opłatą wybrać specjalne, sygnowane włoskimi meblami
• Przyszli właściciele mogą wpływać na wystrój wnętrz willi, w tym na wybór podłóg i wyposażenia technicznego
• Willa będzie wyposażona w klimatyzatory Daikin w każdym pomieszczeniu oraz ogrzewanie podłogowe w całym budynku
• Zamontowany zostanie komin z możliwością podłączenia pieca na pellet lub drewno
• Zamontowana zostanie stolarka aluminiowa wraz z moskitierami i roletami Z-90
• W całej willi, z wyjątkiem sypialni i salonu, zostanie zastosowana wysokiej jakości włoska ceramika, na podłodze znajduje się parkiet nadający się do ogrzewania podłogowego
• Willa zostanie wyposażona w najwyższej klasy technologię, materiały i sprzęt, taki jak produkty Hans Grohe i Daikin

OPIS LOKALIZACJI:

Willa zlokalizowana jest w starannie wybranej przez właścicieli projektu lokalizacji, chcąc osiągnąć wysoki standard luksusu, komfortu i prostoty życia.

Pomer stał się ulubionym celem wielu turystów, a niektórzy uważają go za idealne miejsce na stały pobyt lub ukochany wypoczynek w cieplejszych miesiącach. Pomer to mała osada za Medulinem i popularną Premanturą. Składa się z kilku domów i luksusowych willi położonych blisko pięknych, naturalnych plaż. Najbliższe plaże znajdują się zaledwie 800-900 metrów od willi i oferują nie tylko krystalicznie czystą wodę, ale także liczne udogodnienia, takie jak przejażdżki skuterami wodnymi, bary na plaży, wypożyczalnie łodzi i nadmorskie restauracje.
Pomer jest dobrze znany ze swojej wspaniałej, luksusowej przystani żeglarskiej. To także miejsce budowy luksusowych nowoczesnych willi.

Oprócz pięknych, pełnych atrakcji plaż w Pomer znajdują się jedne z najpiękniejszych szlaków rowerowych prowadzących do Premantury i słynnego parku przyrody Cape Kamenjak lub w stronę tętniącego życiem Medulin.

Pomer oferuje szereg udogodnień zarówno dla gości, jak i mieszkańców, w tym szkołę, mały sklep, kilka restauracji i kawiarnię w centrum wioski. W przypadku bardziej rozbudowanych potrzeb zakupowych nowo wybudowany większy sklep znajduje się zaledwie trzy minuty spacerem od centrum Pomer lub minutę jazdy samochodem. Co więcej, Pomer ma dobre połączenia drogowe, a ważne lokalizacje i inne udogodnienia znajdują się w odległości krótkiej przejażdżki samochodem:

• Pula (centrum) - 8,5 km
• Medulin (nad morzem) - 5 km
• Premantura (centrum) - 6,7 km
• Banjole (w centrum) - 2,5 km
• Lotnisko w Puli - 12 km
• Istria Ypsilon (autostrada) - 10 km

To wyjątkowa okazja dla osób poszukujących wyróżniającej się i wyjątkowej nieruchomości do użytku prywatnego lub poszukujących rzadkiej inwestycji w luksusowe wynajmy turystyczne.

W celu uzyskania wszelkich zapytań, niezbędnych informacji lub umówienia się na obejrzenie willi, jej aktualnego stanu budowy i lokalizacji, prosimy o kontakt w każdej chwili!