Új lakások eladók Ciovón, mindössze 150 méterre a tengertől, rezidenciával úszómedencével és garázzsal

Hitelfeltételek összefoglaló külföldön élő és dolgozó horvát állampolgárok, valamint horvátországi tartózkodási hellyel nem rendelkező külföldi állampolgárok számára (4-5 horvát bank gyakorlatának rövid összefoglalója).
A bankok eltérő feltételeket szabnak a horvát és nem horvát útlevéllel rendelkezőknek.

1/

A külföldön tartózkodó és foglalkoztatott horvát állampolgárok közül azok a jogosultak jelentkezhetnek, akik valamely EU-országban, az Európai Gazdasági Térség (EGT) tagállamában (Izland, Liechtenstein, Norvégia) vagy Svájcban laknak és dolgoznak.

Hitelfeltételek külföldön tartózkodó horvát állampolgárok számára:

• Kölcsönösszeg: Az ingatlan hivatalosan becsült értékének legfeljebb 80%-a.
• Maximális kölcsönösszeg: Általában legfeljebb 400 000 € – 450 000 € (akár 800 000 € kölcsön is szóba jöhet, jóváhagyás függvényében).
• Kamatláb: A jelenlegi kamatlábak 3,69% és 4,19% között mozognak.
• Fedezetigény: Csak jelzáloghitellel vehető igénybe.
• Maximális életkor: legfeljebb 75 év, bár a legtöbb bank 67 éves korhatárt ír elő.
• A kölcsön maximális futamideje: akár 30 év.
• Vagyonbiztosítás: Kötelező.
• További biztosítási követelmények: Egyes bankok baleset- vagy életbiztosítást írnak elő.

2/

Külföldi állampolgárok hitelfeltételei

A külföldi állampolgárok csak akkor jogosultak hitelre, ha rendelkeznek uniós állampolgársággal (az állandó vagy ideiglenes tartózkodási státuszt NEM vesszük figyelembe).
Egyes horvát bankok csak azokat az EU-országokat finanszírozzák, ahol az euró (€) a hivatalos fizetőeszköz.
Sajnáljuk, de a törökországi, ukrajnai, oroszországi, grúziai, örményországi, azerbajdzsáni, kazahsztáni, albániai és sok más ország vásárlói nem jogosultak banki finanszírozásra Horvátországban.

• Hitelösszeg: Jellemzően az ingatlan hivatalosan becsült értékének 50-70%-a, banktól és hitelmérettől függően (minimum 30%-os előleg szükséges).
• Maximális kölcsönösszeg: 400 000 - 450 000 €.
• Kamatláb: A jelenlegi kamatlábak 3,89% és 4,19% között mozognak.
• Fedezetigény: Csak jelzáloghitellel vehető igénybe.
• Maximális életkor: 67 éves korig.
• A kölcsön maximális futamideje: akár 30 év.
• Vagyonbiztosítás: Kötelező.
• További biztosítási követelmények: Egyes bankok baleset- vagy életbiztosítást írnak elő.
  
  Felhívjuk figyelmét, hogy a bankok az Ön családi állapotától, a gyermekek számától és életkorától, az eltartottaktól stb. függően változtathatnak ajánlaton. A családi állapotra vonatkozó dokumentumokat bekérik.
  A hitelfelvevő által kimutatandó minimálbér/jövedelem kb. 3000 euró havonta. Felhívjuk figyelmét, hogy a horvát ingatlanok turistáknak történő bérbeadásából származó potenciális bevételek nem kerülnek figyelembevételre. A bank szeretne látni néhány már elérhető bevételi forrást.