Fantasztikus birtok Grožnjanban
Ár:
kérésre
ID Kód:
RE-U-21200
Régió:
Isztria › Umag
Helység:
Grožnjan
Típus:
Panzió
Tengerpart
:
Nem
Kilátásl a tengerre:
Nem
Tenger közelsége:
20 000 m
Alapterület:
409 m²
Telekterület:
3 160 m²
Hálószobás:
14
Fürdőszobák:
7
Ingatlan leírása:
Egy gyönyörű 5 lakóegységből álló birtok Groznjan művészvárosának területén!
Grožnjan középkori városa egy domb, amelyet olajfaligetek és szőlőültetvények teraszai vesznek körül. Az egykor fontos velencei erődítmény és regionális központ Grožnjan ma a művészek városa, és az egyik legkívánatosabb célpont a kreatív vakációhoz. Mint más isztriai városokban, itt is összefonódik a mediterrán és a kontinentális éghajlat, így az életkörülmények rendkívül kedvezőek.
A gyönyörű Grožnjantól mindössze 3 km-re található ez a tágas ingatlan 5 lakóegységgel, 3360 m2-es terepen.
Meg kell említenünk, hogy ez egy ritka ingatlan a piacon, amely még 1846-ban épült, és a 2020-as teljes felújítás során az őslakos isztriai ház minden részlete megmaradt, és éppen ez az ingatlan varázsa.
Az első, 60,24 m2 alapterületű lakóegység konyhából, étkezőből, wc-ből és egy nappaliból áll, ahonnan egy kb 30 m2-es kertkapcsolat nyílik. A belső lépcsőn felmászunk az emeletre, ahol két hálószoba és egy fürdőszoba található.
A második, 40,05 m2 alapterületű lakóegység konyhából, étkezőből, wc-ből, nappaliból áll, melyből egy 50 m2-es kertre nyílik lehetőség. A belső lépcsőn felmászunk az első emeletre, ahol van 1 hálószoba fürdőszobával.
A harmadik, 78,33m2 alapterületű lakóegység konyhából, étkezőből, WC-ből és egy tágas nappaliból áll, melyből egy 100m2-es kert is elérhető. A belső lépcsőn felmászunk az emeletre, ahol 2 hálószoba található fürdőszobával, az egyik szobából kijárat a teraszra és a kertre.
A negyedik, 110,16 m2 alapterületű lakóegység egy konyhából, étkezőből, WC-ből és egy nappaliból áll, ahonnan egy 87 m2-es kertre nyílik lehetőség. A belső lépcsőn felmászunk az 1. emeletre, ahol 1 hálószoba található fürdőszobával, a második emeleten van még 2 hálószoba fürdőszobával.
Az ötödik 120m2-es lakóegység egy konyhából, étkezőből, tágas nappaliból, WC-ből áll. Az első emeleten egy hálószoba és egy fürdőszoba, a második emeleten 2 hálószoba és egy fürdőszoba található. Ehhez a lakóegységhez tartozik egy 88m2-es kert és egy szaunává alakítható kertes ház.
Minden egység fényűzően berendezett isztriai stílusban, gondosan kiválasztott belső részletekkel.
Minden egységben kandalló található a téli napokon.
Minden egységhez tartozik egy nagy, 58 m2-es medence és egy nyári konyha.
Az ingatlan előnye, hogy tágas kertben, csendes helyen található, ahol a nyugalom és a pihenés garantált.
Ez az ingatlan már bejáratott turisztikai vállalkozással rendelkezik, így nagy előnyt jelent a leendő tulajdonosoknak.
Ideális hely a nyugodt pihenéshez.
Ideális hely a nyugodt pihenéshez.
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja:
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
and then "Add to Home Screen