Fantastická usedlost v Grožnjanu
Cena:
na vyžádání
Ref:
RE-U-21200
Region:
Istrie › Umag
Město:
Grožnjan
Typ:
Mini-hotel
Nábřeží:
Ne
Výhled na moře:
Ne
Vzdálenost od moře:
20 000 m
Plocha:
409 m²
Pozemek:
3 160 m²
Počet ložnic:
14
Počet koupelen:
7
Popis nemovitosti:
Krásný pozemek 5 bytových jednotek v oblasti uměleckého města Groznjan!
Středověké město Grožnjan je kopec obklopený terasami olivových hájů a vinic. Grožnjan, kdysi důležitá benátská pevnost a regionální centrum, je dnes městem umělců a jednou z nejžádanějších destinací pro kreativní dovolenou. Stejně jako v jiných městech na Istrii se i zde prolíná středomořské a kontinentální podnebí, takže podmínky pro život jsou mimořádně příznivé.
Pouze 3 km od krásného Grožnjanu se nachází tato prostorná nemovitost s 5 bytovými jednotkami na pozemku o rozloze 3360 m2.
Musíme zmínit, že se jedná o vzácnou nemovitost na trhu, která byla postavena již v roce 1846 a při kompletní rekonstrukci v roce 2020 byly zachovány všechny detaily autochtonního istrijského domu a právě v tom je kouzlo této nemovitosti.
První bytová jednotka o výměře 60,24 m2 sestává z kuchyně, jídelny, WC a obývacího pokoje se vstupem na zahradu cca 30 m2. Po vnitřních schodech vystoupáte do patra, kde jsou dvě ložnice a koupelna.
Druhá bytová jednotka o výměře 40,05 m2 sestává z kuchyně, jídelny, WC, obývacího pokoje se vstupem na zahradu o výměře 50 m2. Po vnitřních schodech vystoupáte do prvního patra, kde je 1 ložnice s koupelnou.
Třetí bytová jednotka o výměře 78,33 m2 sestává z kuchyně, jídelny, toalety a prostorného obývacího pokoje se vstupem na zahradu 100 m2. Vnitřním schodištěm vystoupáte do patra, kde jsou 2 ložnice s koupelnou, z jednoho pokoje je vstup na terasu a zahradu.
Čtvrtá bytová jednotka o výměře 110,16m2 sestává z kuchyně, jídelny, WC a obývacího pokoje se vstupem na zahradu 87m2. Vnitřním schodištěm vystoupáme do 1. patra, kde je 1 ložnice s koupelnou, ve druhém patře jsou další 2 ložnice s koupelnou.
Pátá bytová jednotka 120m2 sestává z kuchyně, jídelny, prostorného obývacího pokoje, toalety. V prvním patře je jedna ložnice a koupelna, ve druhém patře jsou 2 ložnice a koupelna. K této bytové jednotce náleží zahrada 88m2 a zahradní domek, který lze přestavět na saunu.
Všechny jednotky jsou luxusně zařízené v istrijském stylu s pečlivě vybranými detaily interiéru.
Každá jednotka má krb pro vytápění v zimních dnech.
Všechny jednotky mají velký bazén 58 m2 a letní kuchyň.
Výhodou této nemovitosti je, že se nachází na prostorné zahradě a na klidném místě, kde je zaručen klid a odpočinek.
Tato nemovitost má již zavedené podnikání v cestovním ruchu, takže je velkou výhodou pro budoucí majitele.
Ideální místo pro klidnou relaxaci.
Ideální místo pro klidnou relaxaci.
Průměrná cena/m² tohoto typu v této oblasti:
2870 €
Mediánová cena/m² tohoto typu v této oblasti:
2622 €
Průměrná cena/m² tohoto typu v Chorvatsku:
2709 €
Mediánová cena/m² tohoto typu v Chorvatsku:
2332 €
Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkových nákladů na nemovitost, které zahrnují:
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
and then "Add to Home Screen