Fantastique domaine à Grožnjan
Prix:
sur demande
Ref:
RE-U-21200
Région:
Istrie › Umag
Emplacement:
Grožnjan
Type de propriété:
Pension de famille
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Non
Distance à la mer:
20 000 m
Surface:
409 m²
Terrain:
3 160 m²
Chambres:
14
Salles de bains:
7
Description de la propriété:
Un beau domaine de 5 unités résidentielles dans le quartier de la ville artistique de Groznjan !
La ville médiévale de Grožnjan est une colline entourée de terrasses d'oliviers et de vignes. Autrefois une importante forteresse vénitienne et un centre régional, Grožnjan est aujourd'hui une ville d'artistes et l'une des destinations les plus prisées pour des vacances créatives. Comme dans d'autres villes d'Istrie, les climats méditerranéen et continental s'entremêlent ici, de sorte que les conditions de vie sont extrêmement favorables.
À seulement 3 km de la belle Grožnjan se trouve cette propriété spacieuse avec 5 unités résidentielles situées sur un terrain de 3360m2.
Nous devons mentionner qu'il s'agit d'une propriété rare sur le marché qui a été construite en 1846 et lors de la rénovation complète en 2020, tous les détails de la maison autochtone istrienne ont été préservés et c'est précisément le charme de cette propriété.
La première unité d'habitation d'une superficie de 60,24 m2 se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un WC et d'un salon avec accès à un jardin d'environ 30 m2. Nous montons les escaliers intérieurs jusqu'à l'étage où se trouvent deux chambres et une salle de bain.
La deuxième unité d'habitation d'une superficie de 40,05 m2 se compose d'une cuisine, salle à manger, WC, salon avec accès à un espace jardin de 50 m2. Nous montons les escaliers intérieurs au premier étage où il y a 1 chambre avec une salle de bain.
La troisième unité résidentielle d'une superficie de 78,33m2 se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un WC et d'un spacieux séjour avec accès à un jardin de 100m2. Nous montons les escaliers intérieurs à l'étage où se trouvent 2 chambres avec une salle de bain, une chambre a accès à la terrasse et au jardin.
La quatrième unité résidentielle d'une superficie de 110,16m2 se compose d'une cuisine, salle à manger, toilette et un salon avec accès à un jardin de 87m2. Nous montons les escaliers intérieurs au 1er étage, où il y a 1 chambre avec une salle de bain, au deuxième étage il y a 2 autres chambres avec une salle de bain.
La cinquième unité résidentielle de 120m2 se compose d'une cuisine, salle à manger, salon spacieux, toilette. Au premier étage il y a une chambre et une salle de bain, au deuxième étage il y a 2 chambres et une salle de bain. Cette unité résidentielle dispose d'un jardin de 88m2 et d'une maison de jardin pouvant être transformée en sauna.
Toutes les unités sont luxueusement meublées dans le style istrien avec des détails intérieurs soigneusement sélectionnés.
Chaque unité dispose d'une cheminée pour le chauffage les jours d'hiver.
Toutes les unités ont une grande piscine de 58m2 et une cuisine d'été à utiliser.
L'avantage de cette propriété est qu'elle est située sur un jardin spacieux et dans un endroit calme où calme et repos sont garantis.
Cette propriété a déjà une activité établie dans le tourisme, c'est donc un grand avantage pour les futurs propriétaires.
Emplacement idéal pour une détente paisible.
Emplacement idéal pour une détente paisible.
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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