Villa ancienne luxueuse à Opatija pour une modernisation complète
Prix:
sur demande
Ref:
RE-U-17043-AB
Région:
Kvarner › Opatija
Emplacement:
Opatija
Type de propriété:
Villa
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Oui
Distance à la mer:
30 m
Surface:
484 m²
Terrain:
2 377 m²
Chambres:
9
Salles de bains:
4
Description de la propriété:
À prix réduit ! Ancien prix 2,8 millions d'euros, nouveau prix - 2,5 millions d'euros !
Offre exceptionnelle de villa austro-hongroise avec 2 appartements au 2ème rangée de la mer !
La villa est située à la sortie d'Opatija et à l'entrée même de la ville d'Ičići, de la mer et de la promenade côtière de Franjo Josip I. elle se trouve à seulement 60 mètres environ, soit à quelques minutes à pied du centre historique. centre d'Opatija.
Une ancienne villa d'Opatija construite à la fin du 19ème siècle sur un terrain de 2377m2.
Entourée de verdure, la villa offre le confort sur trois étages, avec une surface habitable totale de 538m2.
Au sous-sol se trouve un espace de stockage dont une partie peut être aménagée en cave à vin ou encore en espace bien-être.
Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie confortable, avec trois chambres, deux salles de bains, un salon, une cuisine et un coin repas séparés, un balcon, une terrasse et deux entrées.
Au premier étage et dans le grenier élevé, il y a un espace de vie séparé - un appartement de 6 chambres sur deux étages d'une superficie de 294 m2.
Le jardin d'un total de 2377 m2 appartient à la ville d'Opatija et il existe un droit de premier refus.
Note:
35 % des travaux de rénovation de la façade seront couverts par la municipalité d'Opatija car ce bâtiment est un monument culturel.
35 % des travaux de rénovation de la façade seront couverts par la municipalité d'Opatija car ce bâtiment est un monument culturel.
UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE MÉRITANT DÉFINITIVEMENT VOTRE ATTENTION DANS UN EXCELLENT ENDROIT!!!
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
5795 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
4383 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
4363 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
3836 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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