Luxus ósdi villa Abbáziában a teljes korszerűsítéshez
Ár:
kérésre
ID Kód:
RE-U-17043-AB
Régió:
Kvarner › Opatija
Helység:
Opatija
Típus:
Villa
Tengerpart
:
Nem
Kilátásl a tengerre:
Igen
Tenger közelsége:
30 m
Alapterület:
484 m²
Telekterület:
2 377 m²
Hálószobás:
9
Fürdőszobák:
4
Ingatlan leírása:
Kedvezményes! Korábbi ára 2,8 millió, új ára 2,5 millió euró!
Osztrák-magyar 2 apartmanos villa kiemelkedő ajánlata a tenger 2. sorban!
A villa Abbázia kijáratánál és Ičići városának bejáratánál, a tenger és a Franjo Josip I. parti sétány felőli oldalon található. Csak körülbelül 60 méterre, vagy néhány percnyi sétára van a történelmi városközponttól. Abbázia központja.
A 19. század végén épült régi abbáziai villa 2377 m2-es telken.
A zöldellő növényzettel körülvett villa három emeleten kínál kényelmet, összesen 538m2 lakóterülettel.
Az alagsorban tárolóhelyiség található, melynek egy része borospincének vagy akár wellness részlegnek is kialakítható.
A földszinten található egy kényelmes lakótér, három hálószobával, két fürdőszobával, nappalival, külön konyhával és étkezővel, erkéllyel, terasszal és két bejárattal.
Az első emeleten és a magas tetőtérben van egy külön lakótér - egy kétszintes, 6 hálószobás lakás, 294 m2 alapterülettel.
Az összesen 2377 m2-es kert Opatija város tulajdonában van, elővásárlási joggal rendelkezik.
Jegyzet:
A homlokzat-felújítási munkák 35%-át Abbázia önkormányzata fedezi, mivel ez az épület a kultúra műemléke.
A homlokzat-felújítási munkák 35%-át Abbázia önkormányzata fedezi, mivel ez az épület a kultúra műemléke.
NAGY HELYEN EGYEDI INGATLAN MINDEN FIGYELMET MÉRLEG!!!
Átlagos ár/m² ennél a típusnál a régióban:
5818 €
Medián ár/m² ennél a típusnál a régióban:
4383 €
Átlagos ár/m² ennél a típusnál Horvátországban:
4365 €
Medián ár/m² ennél a típusnál Horvátországban:
3836 €
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja:
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
and then "Add to Home Screen