Villa moderne à Crveni Vrh, Umag à seulement 200 mètres de la mer avec vue sur la mer de Piran et Portoroz
Prix:
sur demande
Ref:
RE-U-20378-AB
Région:
Istrie › Umag
Emplacement:
Crveni Vrh, Umag
Type de propriété:
Villa
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Oui
Distance à la mer:
220 m
Surface:
180 m²
Terrain:
452 m²
Chambres:
3
Salles de bains:
4
Description de la propriété:
Villa high-tech moderne à Crveni Vrh à seulement 200 mètres de la mer avec une vue magnifique sur Piran et Portoroz !
La superficie totale est de 180 m². Le terrain est de 452 m².
Il y a une maison plus ancienne qui a été construite en 1975, mais maintenant un projet conceptuel a été fait pour la construction d'une villa entièrement nouvelle et moderne avec une piscine.
Cet emplacement offre une vue dégagée unique sur la mer et à proximité du complexe Kempinski 5 ***** qui offre toutes les commodités de luxe.
Cet emplacement offre une vue dégagée unique sur la mer et à proximité du complexe Kempinski 5 ***** qui offre toutes les commodités de luxe.
La future villa s'étendra sur trois étages : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage.
Au sous-sol il y aura une chambre, une salle de bain, deux débarras, un local technique et une terrasse couverte. Des escaliers intérieurs mènent au premier étage, qui se composera d'une cuisine et d'une salle à manger, d'un salon, de deux chambres, de deux salles de bains, d'une penderie, d'un débarras et d'une terrasse, tandis qu'un espace spa, un espace détente, une salle d'eau sont prévus au premier et dernier étage de la maison. et une terrasse.
Il y a assez d'espace pour une piscine et des places de parking dans le jardin. La maison dispose de tous les raccordements (électricité, eau, égouts de la ville).
Une opportunité parfaite pour construire une maison familiale ou une villa de vacances, comme investissement, car il y a toujours plus de demande de logement à Umag.
Le prix est fixé pour un terrain avec une maison plus ancienne.
La maison a l'électricité et l'eau, les égouts de la ville sont en cours de construction dans tout le village (devrait être achevé d'ici le 31 mars 2024)
Le projet est prêt, mais le Vendeur attend les nouvelles conditions urbaines de la ville, qui devraient intervenir fin juin 2023, date à laquelle le permis de construire sera délivré.
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
3434 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
3252 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
4314 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
3800 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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