Moderní vila v Crveni Vrh, Umag, pouhých 200 metrů od moře s výhledem na moře Piran a Portorož
Cena:
na vyžádání
Ref:
RE-U-20378-AB
Region:
Istrie › Umag
Město:
Crveni Vrh, Umag
Typ:
Vila
Nábřeží:
Ne
Výhled na moře:
Ano
Vzdálenost od moře:
220 m
Plocha:
180 m²
Pozemek:
452 m²
Počet ložnic:
3
Počet koupelen:
4
Popis nemovitosti:
Moderní high-tech vila v Crveni Vrh pouhých 200 metrů od moře s nádherným výhledem na Piran a Portorož!
Celková plocha je 180 m2. Pozemek má 452 m2.
Je zde starší dům, který byl postaven v roce 1975, ale nyní byl zpracován koncepční projekt na stavbu zcela nové a moderní vily s bazénem.
Tato lokalita nabízí jedinečný otevřený výhled na moře a blízkost Kempinski 5***** resortu s veškerým luxusním vybavením.
Tato lokalita nabízí jedinečný otevřený výhled na moře a blízkost Kempinski 5***** resortu s veškerým luxusním vybavením.
Budoucí vila bude mít tři podlaží: suterén, přízemí a první patro.
V suterénu bude jedna ložnice, koupelna, dvě komory, technická místnost a krytá terasa. Vnitřní schodiště vedou do prvního patra, které se bude skládat z kuchyně a jídelny, obývacího pokoje, dvou ložnic, dvou koupelen, šatny, komory a terasy, zatímco lázeňská část, relaxační zóna, koupelna jsou plánovány v prvním a posledním patře domu. a terasu.
Na zahradě je dostatek místa pro bazén a parkovací místa. Dům má veškeré přípojky (elektřina, voda, městská kanalizace).
Ideální příležitost k výstavbě rodinného domu nebo rekreační vily jako investice, protože v Umagu je stále větší poptávka po ubytování.
Cena je stanovena za pozemek se starším domem.
V domě je zavedena elektřina a voda, v celé osadě se buduje městská kanalizace (předpokládané dokončení 31.3.2024)
Projekt je připraven, ale Prodávající čeká na nové urbanistické podmínky od města, což by mělo být koncem června 2023, kdy bude vydáno stavební povolení.
Průměrná cena/m² tohoto typu v této oblasti:
3434 €
Mediánová cena/m² tohoto typu v této oblasti:
3252 €
Průměrná cena/m² tohoto typu v Chorvatsku:
4314 €
Mediánová cena/m² tohoto typu v Chorvatsku:
3800 €
Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkových nákladů na nemovitost, které zahrnují:
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
and then "Add to Home Screen