Maison spacieuse à Fažana à seulement 1 km de la mer, sur 5051 m². terrain
Prix:
€ 2 390 000
Ref:
RE-U-17506
Région:
Istrie › Pula
Emplacement:
Fažana
Type de propriété:
Villa
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Non
Distance à la mer:
1 000 m
Surface:
278 m²
Terrain:
5 051 m²
Chambres:
6
Salles de bains:
3
Description de la propriété:
Villa spacieuse avec deux espaces indépendants à Fazana à seulement 1 km de la mer !
La surface totale au sol est de 278 m².
Le terrain est de 5051 m²8 - terrain agricole sur lequel il y a jusqu'à trois puits d'eau.
Une adaptation complète a été entreprise en 2022.
La propriété dispose d'un garage et d'une place de parking couverte. Devant la villa il y a une piscine de 37m2 et une plage avec six transats.
La villa dispose de deux appartements, dont les entrées sont séparées, et la superficie de la villa est de 278m2.
La villa est construite sur deux étages.
Chaque partie de la villa a sa propre terrasse, et elles sont éloignées l'une de l'autre, afin de préserver l'intimité.
La superficie totale de la terrasse est de 60m2 et elle est pavée de pierre de granit. La cour de la villa est clôturée.
La première partie de la villa couvre 108m2, tandis que la seconde couvre 170m2.
La villa est construite sur deux étages.
Chaque partie de la villa a sa propre terrasse, et elles sont éloignées l'une de l'autre, afin de préserver l'intimité.
La superficie totale de la terrasse est de 60m2 et elle est pavée de pierre de granit. La cour de la villa est clôturée.
La première partie de la villa couvre 108m2, tandis que la seconde couvre 170m2.
En entrant dans la première partie, au rez-de-chaussée, on entre dans le salon, la cuisine et la salle à manger.
Au rez-de-chaussée il y a une grande salle de bain et un débarras.
Au deuxième étage de la villa, il y a trois chambres.
En entrant dans la deuxième partie, au rez-de-chaussée, on entre dans le couloir, à gauche duquel se trouvent un salon et une salle à manger avec une cuisine. Il y a aussi une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée.
A l'étage supérieur, dans le deuxième appartement, il y a deux chambres et une salle de bain.
Le sol de toute la villa est pavé de carreaux de granit, tandis que les chambres sont en stratifié. Chaque partie dispose d'un climatiseur.
Au rez-de-chaussée il y a une grande salle de bain et un débarras.
Au deuxième étage de la villa, il y a trois chambres.
En entrant dans la deuxième partie, au rez-de-chaussée, on entre dans le couloir, à gauche duquel se trouvent un salon et une salle à manger avec une cuisine. Il y a aussi une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée.
A l'étage supérieur, dans le deuxième appartement, il y a deux chambres et une salle de bain.
Le sol de toute la villa est pavé de carreaux de granit, tandis que les chambres sont en stratifié. Chaque partie dispose d'un climatiseur.
La villa a été rénovée en mai 2022. La villa dispose également d'une vidéosurveillance avec neuf caméras et est assurée contre les catastrophes naturelles.
La proximité de la mer et d'autres installations telles que les magasins, les restaurants, les bars et les transports en commun rendent cette propriété très attrayante et un excellent investissement à des fins touristiques.
Prix par m²:
8597 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
3542 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
3545 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
4308 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
3798 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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