Prostorný dům ve Fažaně jen 1 km od moře, na 5051 m2. Pozemek
Cena:
€ 2 390 000
Ref:
RE-U-17506
Region:
Istrie › Pula
Město:
Fažana
Typ:
Vila
Nábřeží:
Ne
Výhled na moře:
Ne
Vzdálenost od moře:
1 000 m
Plocha:
278 m²
Pozemek:
5 051 m²
Počet ložnic:
6
Počet koupelen:
3
Popis nemovitosti:
Prostorná vila se dvěma nezávislými prostory ve Fažaně jen 1 km od moře!
Celková užitná plocha je 278 m2.
Pozemek je 5051 m2 - zemědělská půda, na které jsou až tři studny.
Kompletní adaptace byla provedena v roce 2022.
K nemovitosti náleží garáž a kryté parkovací stání. Před vilou je bazén o velikosti 37 m2 a pláž se šesti lehátky.
Vila má dva byty, jejichž vchody jsou samostatné a plocha vily je 278m2.
Vila je postavena na dvou podlažích.
Každá část vily má vlastní terasu a jsou od sebe odvráceny, aby bylo zajištěno soukromí.
Celková plocha terasy je 60m2 a je dlážděna žulovým kamenem. Dvůr vily je oplocený.
První část vily má 108 m2, druhá část 170 m2.
Vila je postavena na dvou podlažích.
Každá část vily má vlastní terasu a jsou od sebe odvráceny, aby bylo zajištěno soukromí.
Celková plocha terasy je 60m2 a je dlážděna žulovým kamenem. Dvůr vily je oplocený.
První část vily má 108 m2, druhá část 170 m2.
Vstupem do první části, v přízemí, vstupujeme do obývacího pokoje, kuchyně a jídelny.
V přízemí je velká koupelna a komora.
Ve druhém patře vily jsou tři ložnice.
Při vstupu do druhé části, v přízemí, vstoupíme do chodby, po levé straně se nachází obývací pokoj a jídelna s kuchyní. V přízemí je také ložnice a koupelna.
V horním patře, ve druhém apartmánu, jsou dvě ložnice a koupelna.
Podlaha v celé vile je dlážděna žulovou dlažbou, v pokojích je laminát. Každá část má klimatizaci.
V přízemí je velká koupelna a komora.
Ve druhém patře vily jsou tři ložnice.
Při vstupu do druhé části, v přízemí, vstoupíme do chodby, po levé straně se nachází obývací pokoj a jídelna s kuchyní. V přízemí je také ložnice a koupelna.
V horním patře, ve druhém apartmánu, jsou dvě ložnice a koupelna.
Podlaha v celé vile je dlážděna žulovou dlažbou, v pokojích je laminát. Každá část má klimatizaci.
Vila byla zrekonstruována v květnu 2022. Vila má také kamerový systém s devíti kamerami a je pojištěna proti přírodním katastrofám.
Blízkost moře a dalších zařízení, jako jsou obchody, restaurace, bary a veřejná doprava, činí tuto nemovitost velmi atraktivní a vynikající investicí pro turistické účely.
Cena za m²:
8597 €
Průměrná cena/m² tohoto typu v této oblasti:
3510 €
Mediánová cena/m² tohoto typu v této oblasti:
3534 €
Průměrná cena/m² tohoto typu v Chorvatsku:
4321 €
Mediánová cena/m² tohoto typu v Chorvatsku:
3816 €
Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkových nákladů na nemovitost, které zahrnují:
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
and then "Add to Home Screen