Impressionnante villa moderne à Marčana sur plus de 2 ha de terrain !
Très Rare
Prix:
€ 1 270 000
Ref:
RE-U-18453
Région:
Istrie › Pula
Emplacement:
Marčana
Type de propriété:
Villa
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Non
Distance à la mer:
7 000 m
Surface:
235 m²
Terrain:
24 378 m²
Chambres:
4
Salles de bains:
3
Description de la propriété:
Impressionnante villa moderne à Marcana dans la verdure sur plus de 2 hectares de terrain !
La surface au sol totale est de 235 m². Le territoire autour est de 24378 m². (!!!)
Cette villa parfaitement conçue offre un maximum de confort, s'étendant au rez-de-chaussée et au premier étage.
Le rez-de-chaussée comprend des pièces sociales ; un grand salon avec cuisine et salle à manger à aire ouverte avec accès à une terrasse couverte avec foyer extérieur, une chambre qui est aussi un studio avec sa propre salle de bain et entrée et une toilette invité. L'étage supérieur offre trois chambres, deux salles de bains et deux terrasses. La chambre principale a sa propre salle de bain, dressing et bureau avec accès à sa propre terrasse.
Le rez-de-chaussée comprend des pièces sociales ; un grand salon avec cuisine et salle à manger à aire ouverte avec accès à une terrasse couverte avec foyer extérieur, une chambre qui est aussi un studio avec sa propre salle de bain et entrée et une toilette invité. L'étage supérieur offre trois chambres, deux salles de bains et deux terrasses. La chambre principale a sa propre salle de bain, dressing et bureau avec accès à sa propre terrasse.
La villa est équipée de ventilo-convecteurs pour le chauffage et le refroidissement et d'un système de chauffage au sol relié à une pompe à chaleur.
L'installation auxiliaire située à côté de la maison se compose d'un garage spacieux pour trois véhicules avec une borne de recharge pour véhicules électriques, une pièce pour se détendre avec une salle de sport et des toilettes.
A côté de la maison se trouve également une piscine chauffée de 48 m² avec un bain de soleil dallé.
Le territoire est entièrement clôturé, éclairé et décoré dans un style méditerranéen, complété par un vieil olivier.
La propriété est entièrement meublée et équipée et est vendue comme telle.
La TVA est incluse dans le prix indiqué et la taxe de vente immobilière n'est pas due.
La propriété est soumise à la TVA et est à vendre avec l'entière propriété de la société (100% des actions).
Absolument unique et hautement recommandé!
Absolument unique et hautement recommandé!
La situation exceptionnelle à l'abri des regards, mais non loin de toutes les commodités nécessaires à la vie, et la qualité de la construction et des équipements, offre aux amoureux de l'intimité, du calme et de la nature une opportunité idéale pour une vie de famille ou un investissement dans une activité de location touristique déjà bien implantée avec excellente occupation.
Prix par m²:
5404 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
3519 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
3542 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
4359 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
3836 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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