Villa à Poreč, à vendre
Prix:
€ 1 168 000
Ref:
RE-U-34979
Région:
Istrie › Poreč
Emplacement:
Poreč
Type de propriété:
Villa
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Non
Distance à la mer:
2 500 m
Surface:
329 m²
Terrain:
1 328 m²
Chambres:
4
Salles de bains:
4
Description de la propriété:
Dans la banlieue de Poreč, une maison de luxe avec piscine est à vendre, à seulement 2500 mètres de la plage.
La superficie totale est de 329 m². Le terrain est de 1328 m².
La superficie totale est de 329 m². Le terrain est de 1328 m².
Outre son emplacement exceptionnel, la propriété se distingue également par la qualité de la construction, qui garantit une satisfaction à long terme et une qualité de logement.
Avec son architecture moderne, la maison ne perturbe pas l'environnement mais crée une synergie entre environnement naturel et design moderne.
Il est défini comme une unité résidentielle dont la superficie est répartie sur deux étages ; rez-de-chaussée et premier étage.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall spacieux, d'un espace ouvert qui réunit le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à une terrasse couverte, une chambre avec sa propre salle de bain et placard, des toilettes invités et un débarras.
Le premier étage se compose de trois chambres avec salles de bains privatives et accès au balcon ou à la loggia, ainsi que d'un espace d'entraînement avec sauna, d'où un escalier intérieur permet d'accéder à la terrasse sur le toit avec vue sur les environs.
La cour est paysagée et horticole et clôturée, et l'harmonie complète est assurée par une piscine chauffée de 48 m², une cuisine d'été et un garage.
L'emplacement, la structure et le confort font de cette propriété une opportunité idéale pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement à des fins de location touristique.
Le vendeur du bien en question est une personne morale et le prix indiqué n'inclut pas la TVA.
Prix par m²:
3550 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
3774 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
3728 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
4368 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
3846 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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