Nouvelle villa de luxe dans un condo de 14 villas à Labinci, Kaštelir-Labinci
Prix:
€ 828 244
Ref:
RE-U-16559
Région:
Istrie › Poreč
Emplacement:
Labinci, Kaštelir-Labinci
Type de propriété:
Villa
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Non
Distance à la mer:
9 000 m
Surface:
184 m²
Terrain:
1 210 m²
Chambres:
3
Salles de bains:
4
Description de la propriété:
Nouvelle villa de luxe dans une copropriété moderne de 14 villas à Kastelir-Labinci près de Porec !
La superficie totale est de 184 m². Le terrain est de 1210 m².
Porec est à 12 km, la mer et les plages à 9 km.
La construction sera achevée en 2023.
Cette villa se compose d'un rez-de-chaussée avec trois chambres avec salles de bains, un WC, une cuisine, une salle à manger et un salon, des terrasses, un débarras, une buanderie et un bureau.
Les fondations, les dalles de sol et les dalles de mezzanine sont réalisées en béton selon les exigences statiques.
La villa sera équipée d'un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et à l'étage. De plus, la maison sera équipée d'une surveillance vidéo et d'un système d'alarme avec activation de mouvement.
Les menuiseries extérieures seront en aluminium, tandis que les portes intérieures seront en contreplaqué ou en bois massif.
Il y aura une cheminée dans le salon.
Le terrain sera équipé d'un système d'irrigation et la piscine sera recouverte de papier d'aluminium.
Les fondations, les dalles de sol et les dalles de mezzanine sont réalisées en béton selon les exigences statiques.
La villa sera équipée d'un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et à l'étage. De plus, la maison sera équipée d'une surveillance vidéo et d'un système d'alarme avec activation de mouvement.
Les menuiseries extérieures seront en aluminium, tandis que les portes intérieures seront en contreplaqué ou en bois massif.
Il y aura une cheminée dans le salon.
Le terrain sera équipé d'un système d'irrigation et la piscine sera recouverte de papier d'aluminium.
L'isolation du toit est en laine de roche de 12 cm, et les façades en polystyrène de 10 cm d'épaisseur.
Cette propriété est une rareté sur le marché en raison de son excellente microlocalisation, de la qualité de ses performances et des meilleurs matériaux qui y ont été intégrés.
Prix par m²:
4501 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
3786 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
3719 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
4363 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
3836 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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