Zone industrielle Sv.Helena
Prix:
sur demande
Ref:
RE-AB-ZUP10
Région:
Zagreb et Slavonie
Emplacement:
Zagreb
Type de propriété:
Terrain
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Non
Terrain:
700 000 m²
Description de la propriété:
Immense terrain à Sv.Helena près de Zagreb destiné au développement industriel ou commercial.
Selon le plan de développement spatial de la ville de Sveti Ivan Zelina, la désignation de la zone est I et K où le but économique et commercial de la construction est autorisé, ce qui signifie que l'emplacement est également destiné à la construction de centres commerciaux, d'entrepôts, etc..
Le territoire à vendre est d'env. 700 000 mètres carrés.
Acheté env. 200 000 mètres carrés.
La zone TP est de 40 %.
La hauteur du bâtiment est de 12 mètres.
DPU réalisé (plan d'urbanisme).
La possibilité de passer en TP 50% et la hauteur du bâtiment 24 mètres.
Prix de départ 40€/m².
Il existe un plan de morcellement. Il est possible de discuter de l'achat d'une partie de cet immense terrain.
L'emplacement s'étend le long de l'autoroute Zagreb Varaždin et de la branche de la semi-autoroute vers Vrbovac.
L'emplacement est parfaitement relié par le trafic aux principales villes de Croatie, Autoroutes :
Frontière Varaždin-Hongrie, Split, Rijeka, Slavonski Brod-Zupanja-frontière avec la Serbie et le Monténégro, frontière avec l'Autriche.
Connectivité de transport régional de l'emplacement comme suit :
Autoroute : Ljubljana-Trieste, Lubljana-Jasenice-Vilah, Maribor-Grac, frontière hongroise, Belgrade, connexion au futur corridor 5C pour la Bosnie-Herzégovine.
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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