Terrain à bâtir unique à Porec avec possibilité de commencer la construction immédiatement
Prix:
€ 4 000 000
Ref:
RE-AB-POREC1
Région:
Istrie › Poreč
Emplacement:
Porec
Type de propriété:
Projet d'investissement
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Oui
Distance à la mer:
700 m
Surface:
5 608 m²
Terrain:
10 600 m²
Description de la propriété:
Terrain à bâtir unique à Porec avec possibilité de commencer la construction immédiatement !
Le terrain est situé à seulement 700 mètres de la mer !
Une superficie de terrain est de 10 600 m2 (sur 1 ha de terrain).
Les permis de construire sont obtenus pour un complexe d'appartements avec un total de 63 appartements à vendre (5608 m² brut à construire).
Le terrain est enregistré au nom d'un particulier et les permis de construire sont délivrés à sa société.
Il est possible de commencer la construction immédiatement.
Distance 700 mètres de la mer, toutes les infrastructures.
Le prix de vente potentiel des appartements se situe entre 4000 et 6000 eur par m².
Moyenne moyenne pour le calcul du plan d'affaires est de 5000 eur par m².
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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