Einzigartiges Baugrundstück in Porec mit der Möglichkeit sofort mit dem Bau zu beginnen
Immobilienpreis:
€ 4 000 000
Ref:
RE-AB-POREC1
Region:
Istrien › Porec
Ort:
Porec
Kategorie:
Investitionsprojekt
Erste Reihe:
Nein
Meersblick:
Ja
Distanz zum Meer:
700 m
Wohnfläche:
5 608 m²
Grundstück:
10 600 m²
Immobilienbeschreibung:
Einzigartiges Baugrundstück in Porec mit der Möglichkeit sofort mit dem Bau zu beginnen!
Land ist nur 700 Meter vom Meer entfernt!
Die Grundstücksfläche beträgt 10.600 m2 (über 1 ha Land).
Baugenehmigungen für einen Apart-Komplex mit insgesamt 63 zu verkaufenden Wohnungen (5608 qm brutto zu bauen) liegen vor.
Das Land wird auf eine Privatperson registriert und die Baugenehmigungen werden an ihre Firma erteilt.
Ein sofortiger Baubeginn ist möglich.
Entfernung 700 Meter vom Meer entfernt, alle Infrastruktur.
Möglicher Verkaufspreis von Wohnungen liegt zwischen 4000 und 6000 Euro pro qm.
Der durchschnittliche Mittelwert für die Berechnung des Businessplans beträgt 5000 Euro pro m².
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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