Appart-maison de 6 appartements à Medulin, à 50 mètres de la mer
Prix:
€ 2 500 000
Ref:
RE-17907
Région:
Istrie › Pula
Emplacement:
Medulin
Type de propriété:
Pension de famille
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Oui
Distance à la mer:
50 m
Surface:
750 m²
Terrain:
2 400 m²
Chambres:
11
Salles de bains:
6
Description de la propriété:
Appartement spacieux de 6 appartements en location à seulement 50 mètres de la mer à Medulin, avec vue sur la mer.
Il est situé dans une partie calme de cette destination de vacances animée.
La surface totale est de 750 m². Le terrain est de 2400 m².
La propriété a été initialement construite en 1990 puis rénovée en 2022. La rénovation de la maison est toujours en cours actuellement, et le prix comprend une nouvelle façade, une rénovation complète de la salle de bain, et de nouvelles menuiseries PVC.
De plus, de nouvelles céramiques et stratifiés sont installés.
Il se compose actuellement de 6 unités résidentielles de superficies différentes.
La plupart des appartements disposent de grandes terrasses avec vue sur la mer, et les appartements sont classés 3*** étoiles.
La propriété s'étend sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage.
La partie sous-sol a environ 150 m2 habitables et comprend une taverne avec une cheminée en brique et une cuisine, deux parties de garage, des buanderies, des débarras, un grand couloir, et le sous-sol est relié à l'intérieur de la maison avec plusieurs pièces .
L'immeuble dispose de 8 climatiseurs, d'un chauffage central à granulés et d'une cheminée.
L'immeuble a deux entrées d'où vous pouvez accéder à la maison, c'est-à-dire le grand et spacieux jardin où se trouve la maison d'été, le kažun d'Istrie avec une cheminée en brique pour les rassemblements et les meilleurs repas.
Grand atout pour ceux qui recherchent des immeubles résidentiels plus grands dans le but d'investir et de revenir avec des locations touristiques.
Prix par m²:
3333 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
2498 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
2298 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
2709 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
2332 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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