Apart-Haus mit 6 Wohnungen in Medulin, 50 Meter vom Meer entfernt
Immobilienpreis:
€ 2 500 000
Ref:
RE-17907
Region:
Istrien › Pula
Ort:
Medulin
Kategorie:
Mini-Hotel
Erste Reihe:
Nein
Meersblick:
Ja
Distanz zum Meer:
50 m
Wohnfläche:
750 m²
Grundstück:
2 400 m²
Schlafzimmer:
11
Badezimmer :
6
Immobilienbeschreibung:
Geräumiges Apart-Haus mit 6 Mietwohnungen, nur 50 Meter vom Meer entfernt in Medulin, mit Meerblick.
Es befindet sich in einem ruhigen Teil dieses pulsierenden Urlaubsziels.
Die Gesamtfläche beträgt 750 qm. Grundstück ist 2400 qm groß.
Das Anwesen wurde ursprünglich 1990 gebaut und dann 2022 renoviert. Die Renovierung des Hauses findet immer noch statt und der Preis beinhaltet eine neue Fassade, eine komplette Renovierung des Badezimmers und neue PVC-Tischlerei.
Außerdem werden neue Keramiken und Laminate eingebaut.
Es besteht derzeit aus 6 Wohneinheiten unterschiedlicher Quadratmeterzahl.
Die meisten Apartments verfügen über große Terrassen mit Meerblick und die Apartments sind mit 3 *** Sternen kategorisiert.
Das Anwesen erstreckt sich über das Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Der Kellerteil hat ca. 150 m2 Wohnfläche und verfügt über eine Taverne mit gemauertem Kamin und einer Küche, zwei Garagenteile, Hauswirtschaftsräume, Abstellräume, einen großen Flur, und der Keller ist mit mehreren Teilen mit dem Inneren des Hauses verbunden .
Das Apartmenthaus verfügt über 8 Klimaanlagen, eine Pellet-Zentralheizung und einen Kamin.
Das Apartmenthaus hat zwei Eingänge, von denen aus Sie das Haus betreten können, dh den großen und weitläufigen Garten, in dem sich das Sommerhaus befindet, das istrische Kažun mit einem gemauerten Kamin für Zusammenkünfte und die besten Mahlzeiten.
Große Bereicherung für diejenigen, die nach größeren Wohngebäuden suchen, um mit touristischen Vermietungen zu investieren und zurückzukehren.
Preis pro m²:
3333 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in der Region:
2498 €
Medianpreis/m² dieser Typ in der Region:
2298 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in Kroatien:
2709 €
Medianpreis/m² dieser Typ in Kroatien:
2332 €
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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