Maison en bord de mer à moderniser sur 9500 m². de terrain sur Peljesac
Ancienne maison dalmate à moderniser et agrandir complètement avec le potentiel d'une villa de luxe avec piscine - en 1ère ligne de mer !
De magnifiques vues sur la mer s'ouvrent!
Une maison avec un jardin et des terres agricoles, en raison de sa composition et de son emplacement, est idéale pour planter l'une des variétés de vin de la plus haute qualité au monde - Postup.
Il est situé dans le village du même nom, le village de Postup, à 5 km d'Orebić sur la magnifique péninsule de Pelješac !
La maison offre une vue magnifique sur Korčula, Mljet et les îles voisines.
La maison a une superficie de 44 m2 et dispose d'un jardin (terrain à bâtir, construit avant 1968) avec une surface urbaine de 1 500 m2.
Un terrain agricole d'une surface de 8 000 m2 s'étend de la maison à la mer Adriatique et à une petite plage cachée et réunit toutes les conditions pour une production écologique de vin de qualité supérieure. Il y a environ 10 oliviers dessus. Il convient au camping, aux bungalows et à diverses installations touristiques.
Une partie du terrain à côté de la mer a une superficie de 727 m2 et donne accès à une plage naturelle cachée aux eaux cristallines, où de plus petits bateaux, yachts, kayaks, etc. peuvent être amarrés.
Ce terrain est également adapté à une activité économique.
De la maison à la plage, il y a une route goudronnée et un accès en voiture.
À partir du 1er juillet 2023, le moratoire sur l'achat de terres agricoles par des ressortissants étrangers expire, et à partir de cette date, ils seront juridiquement égaux en tant qu'acheteurs de terres agricoles sans aucune restriction.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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