Terrain urbain dans la région de Brsec, avec vue panoramique sur la mer, à vendre

Terrain urbain dans la région de Brsec, avec vue panoramique sur la mer !

La fabuleuse ville d'Opatija , souvent appelée la Perle de l'Adriatique et le berceau du tourisme , est réputée pour son charme et son importance historique. Cependant, les villages côtiers environnants sont tout aussi captivants. Nichée dans cette région magique, où le mont Učka rencontre l'Adriatique , se trouve la ville médiévale de Brseč , perchée sur une falaise côtière spectaculaire de 157 mètres de haut . Cette ville entière est reconnue comme monument culturel protégé , alliant des paysages côtiers à couper le souffle à une histoire riche .

Opportunité de développement exceptionnelle

Dans ce cadre magnifique, côtier et vallonné , nous vous présentons un terrain urbanisé offrant une vue panoramique pittoresque sur la baie de Kvarner . La propriété se distingue par son terrain en cascade, couvert d'une végétation luxuriante , et un bâtiment existant de plain-pied d'environ 39 m² , officiellement enregistré dans les registres fonciers et cadastraux .

Caractéristiques principales :

• Accès direct par une voie publique pavée
• Infrastructures essentielles (eau, électricité) disponibles à proximité
• Potentiel de construction à usage mixte dans une zone côtière protégée
  
  

Possibilités de zonage et de construction

Selon le Plan d'Urbanisme , ce terrain à usage mixte est destiné à :
✔ Bâtiments résidentiels (jusqu'à 4 logements par bâtiment)
✔ Établissements touristiques et d'accueil (hôtels, hôtels patrimoniaux, résidences hôtelières, gîtes, auberges et pensions)
✔ Utilisations compatibles supplémentaires qui ne perturbent pas la vie résidentielle ni n'ont d'impact sur l'environnement

Règlement de construction :

Les bâtiments résidentiels peuvent être indépendants, jumelés ou intégrés aux structures voisines.

• Superficie minimale du terrain : 400 m²

Les bâtiments de tourisme et d’hôtellerie peuvent être conçus dans différents styles :

• Maison individuelle ou jumelée : Superficie minimale du terrain : 900 m²
• Structures intégrées : Superficie minimale de la parcelle : 600 m²
  
  

Considérations architecturales

Les nouveaux projets doivent respecter le patrimoine architectural local , en intégrant des matériaux de haute qualité, des proportions traditionnelles et une conception adaptée au climat . Cela garantit une intégration harmonieuse dans le paysage côtier authentique de l'Istrie .

Une opportunité d’investissement unique

Avec son emplacement privilégié, sa topographie pittoresque et sa documentation juridique claire , ce terrain exceptionnel présente une opportunité idéale pour construire une maison familiale, une villa de vacances ou un investissement hôtelier dans l'une des zones les plus recherchées de la côte istrienne.

Pour plus de détails ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !