Городской участок в районе Брсеч, с панорамным видом на море, на продажу

Городской участок в районе Брсеч с панорамным видом на море!

Сказочный город Опатия , часто называемый жемчужиной Адриатики и колыбелью туризма , славится своим очарованием и историческим значением. Однако окружающие прибрежные деревни не менее очаровательны. Расположенный в этом волшебном регионе, где гора Учка встречается с Адриатическим морем , находится средневековый город Брсеч , расположенный на впечатляющей прибрежной скале высотой 157 метров . Весь этот город признан охраняемым памятником культуры , сочетающим захватывающие прибрежные пейзажи с богатой историей .

Исключительная возможность развития

В этом потрясающем прибрежном и холмистом месте мы представляем урбанизированный участок, предлагающий живописный панорамный вид на залив Кварнер . Недвижимость отличается каскадным рельефом, покрытым пышной растительностью , и существующим одноэтажным зданием площадью около 39 м² , официально зарегистрированным как в земельном, так и в кадастровом регистрах .

Основные характеристики:

• Прямой доступ по асфальтированной дороге общего пользования.
• Рядом имеется необходимая инфраструктура (вода, электричество)
• Потенциал многофункционального строительства в охраняемой прибрежной зоне
  
  

Возможности зонирования и строительства

Согласно Плану развития города , эта территория смешанного назначения предназначена для:
✔ Жилые дома (до 4 единиц жилья в доме)
✔ Объекты туризма и гостеприимства (гостиницы, исторические отели, апарт-отели, гостевые дома, хостелы и пансионаты)
✔ Дополнительные совместимые виды использования, которые не нарушают жизнь жильцов и не оказывают воздействия на окружающую среду

Строительные нормы:

Жилые дома могут быть отдельно стоящими, полуотдельно стоящими или интегрированными в соседние строения.

• Минимальный размер участка: 400 м²

Здания сферы туризма и гостеприимства могут быть спроектированы в различных стилях:

• Отдельно стоящие или сблокированные: Минимальный размер участка: 900 м²
• Интегрированные структуры: Минимальный размер участка: 600 м²
  
  

Архитектурные соображения

Новые разработки должны уважать местное архитектурное наследие , включая высококачественные материалы, традиционные пропорции и климатически адаптированный дизайн . Это гарантирует бесшовную интеграцию в аутентичный прибрежный ландшафт Истрии .

Уникальная инвестиционная возможность

Благодаря своему выгодному расположению, живописному рельефу и четкой юридической документации этот исключительный участок представляет собой идеальную возможность для строительства семейного дома, виллы для отдыха или инвестиций в гостиничный бизнес в одном из самых привлекательных районов побережья Истрии.

Для получения более подробной информации или для организации просмотра свяжитесь с нами!