Terrain à Rovinj, à seulement 1 km de la mer, à vendre
Prix:
€ 2 200 000
Ref:
RE-U-35205
Région:
Istrie › Rovinj
Emplacement:
Rovinj
Type de propriété:
Terrain
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Non
Distance à la mer:
1 000 m
Terrain:
3 000 m²
Description de la propriété:
A seulement 1 kilomètre de la première plage de Rovinj se trouve ce magnifique terrain à bâtir à usage mixte (M1), avec plusieurs centres commerciaux à proximité immédiate.
La superficie totale du terrain est de 3000 m².
Selon l'UPU locale, la constructibilité du terrain est de 30 %. Il est possible de construire un sous-sol + un rez-de-chaussée + un premier étage.
La superficie totale du terrain est de 3000 m².
Selon l'UPU locale, la constructibilité du terrain est de 30 %. Il est possible de construire un sous-sol + un rez-de-chaussée + un premier étage.
Il est possible de construire 4 bâtiments de 4 logements chacun + locaux commerciaux.
Il existe une route d'accès au terrain lui-même. Toutes les infrastructures nécessaires sont présentes - électricité, énergie, approvisionnement en eau, réseau téléphonique/internet et assainissement municipal sont situés à côté du terrain lui-même.
Le micro-emplacement est assez calme dans un quartier composé principalement de nouveaux bâtiments et de maisons. Compte tenu de l'emplacement, ce terrain peut être très utile pour la construction de plusieurs bâtiments résidentiels et en tant que tel très intéressant pour l'investissement dans des bâtiments destinés à la location touristique ultérieure.
Prix par m²:
733 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
171 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
123 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
268 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
186 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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