Villa moderne à Poreč, à 500 m de la mer, à vendre
Prix:
€ 1 250 000
Ref:
RE-U-38048
Région:
Istrie › Poreč
Emplacement:
Poreč
Type de propriété:
Villa
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Oui
Distance à la mer:
500 m
Surface:
215 m²
Terrain:
485 m²
Chambres:
3
Salles de bains:
3
Description de la propriété:
Villa jumelée de luxe avec piscine et vue sur la mer à Poreč – à 500 mètres de la plage
Située dans un quartier paisible de Poreč , à seulement 500 mètres des superbes plages les plus proches , cette villa jumelée de luxe offre une expérience de vie exclusive avec une piscine privée et de belles vues sur la mer. Située dans un quartier résidentiel , cette propriété promet confort, élégance et commodité, ce qui en fait le choix parfait pour la vie de famille et un investissement de vacances .
Détails de la villa :
- Superficie du terrain : 485 m²
- Superficie de la villa : 215 m², répartie sur trois niveaux
- Mise en page:
- Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée
- Espace de vie spacieux avec cuisine ouverte, salle à manger et salon
- Toilettes invités, buanderie et rangement
- De grandes baies vitrées dans tout le salon et la salle à manger pour une abondance de lumière naturelle
- Deuxième étage :
- Deux chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain luxueuse attenante
- Grenier:
- Chambre principale avec salle de bain privée
- Magnifique terrasse offrant une vue mer panoramique
- De plein air:
- Spacieuse terrasse couverte donnant sur un jardin magnifiquement paysager avec piscine et solarium
- Spacieuse terrasse couverte donnant sur un jardin magnifiquement paysager avec piscine et solarium
- Rez-de-chaussée:
Fonctionnalités haut de gamme :
- Chauffage et climatisation : Chauffage au sol et climatisation dans toute la villa
- Revêtement de sol : Parquet ou céramique de haute qualité (au choix de l'acheteur)
- Entièrement meublé et équipé : La villa sera vendue entièrement meublée et prête à être occupée immédiatement
Emplacement attractif et potentiel d'investissement :
- Idéal pour la vie de famille ou la location de vacances
- Idéalement situé pour un accès facile à la plage et à toutes les commodités essentielles
- Date d'achèvement : juin 2025
Avec son emplacement privilégié , ses caractéristiques luxueuses et ses vues à couper le souffle, cette villa est un investissement fantastique pour tous ceux qui cherchent à profiter du style de vie méditerranéen ou à entrer sur le marché lucratif de la location de vacances .
Prix par m²:
5814 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
3886 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
3870 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
4327 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
3836 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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