Villa moderne neuve avec piscine à Poreč, à 500 m de la mer, à vendre
Prix:
€ 1 250 000
Ref:
RE-U-38047
Région:
Istrie › Poreč
Emplacement:
Poreč
Type de propriété:
Villa
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Oui
Distance à la mer:
500 m
Surface:
215 m²
Terrain:
485 m²
Chambres:
3
Salles de bains:
3
Description de la propriété:
Villa jumelée de luxe avec piscine et vue sur la mer à Poreč – à 500 mètres de la plage
Cette luxueuse villa jumelée est située dans un quartier résidentiel calme de Poreč , à seulement 500 mètres des premières plages . Elle allie parfaitement design moderne, confort et vue imprenable sur la mer , ce qui en fait un choix idéal pour une vie luxueuse ou un investissement locatif à fort rendement .
Caractéristiques et disposition de la villa :
- Superficie du terrain : 485 m²
- Superficie de la villa : 215 m², répartie sur trois niveaux
- Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée
- Spacieux espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon
- Toilettes invités, buanderie et débarras
- De grandes baies vitrées dans tout le salon et la salle à manger, permettant une abondante lumière naturelle
- Premier étage :
- Deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain luxueuse
- Deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain luxueuse
- Grenier:
- Chambre principale avec salle de bain privée
- Magnifique terrasse offrant une vue panoramique sur la mer
- Espace extérieur :
- Grande terrasse couverte donnant sur un jardin joliment paysager
- Piscine privée et espace solarium, parfaits pour se détendre lors des chaudes journées d'été
Caractéristiques et finitions de haute qualité :
- Chauffage et climatisation : Chauffage au sol et climatisation dans tout l'établissement
- Revêtement de sol : Parquet ou céramique de haute qualité, avec la possibilité pour l'acheteur de choisir
- Entièrement meublé et équipé : La villa sera vendue entièrement meublée et équipée, prête à être occupée immédiatement
Emplacement attractif et opportunité d'investissement :
- Située à une courte distance de la plage et du centre de Poreč , cette villa offre un emplacement privilégié pour la résidence permanente et la location de vacances.
- Date d'achèvement : juin 2025
- Idéal pour : Usage personnel, retraites de vacances ou comme propriété d'investissement pour les locations touristiques
Avec son design exclusif , ses espaces de vie spacieux et son emplacement exceptionnel , cette villa est l'endroit idéal pour profiter du style de vie méditerranéen à Poreč.
Prix par m²:
5814 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
3886 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
3870 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
4327 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
3836 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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