Appartement de deux étages avec vue panoramique sur la mer à Liznjan
Prix:
€ 465 000
Ref:
RE-U-29135
Région:
Istrie › Pula
Emplacement:
Ližnjan
Type de propriété:
Appartement
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Oui
Distance à la mer:
1 000 m
Surface:
130 m²
Chambres:
2
Salles de bains:
2
Description de la propriété:
Appartement de deux étages avec vue panoramique sur la mer à Liznjan, environ. A 1 km de la mer !
La superficie totale est de 130 m².
Le long de la côte de Ližnjan, on trouve 28 kilomètres de plages immaculées et intactes, où la solitude est encore possible et où la seule symphonie est le rythme des vagues et le chœur des grillons.
Niché à proximité, un appartement sur deux étages avec vue mer est en construction, promettant confort et tranquillité en bord de mer.
L'appartement s'étend sur 130 m2, avec le premier étage couvrant 100 m2 et le deuxième étage 30 m2.
Les plans initiaux pour le premier étage comprennent une cuisine spacieuse, un salon généreux, deux chambres et deux salles de bains. Le deuxième étage est une toile vierge, permettant aux nouveaux propriétaires de le personnaliser selon leurs envies, qu'il s'agisse d'un bureau, d'une chambre supplémentaire ou même d'une salle de sport personnelle. Bien qu'actuellement au début de la rénovation, l'appartement est vendu entièrement terminé. Des ajustements à la documentation du projet sont possibles à ce stade. L'achèvement est prévu d'ici fin 2024. Étant détenu par une personne morale, l'acheteur est exonéré de la taxe sur les ventes immobilières, la TVA étant déjà incluse dans le prix. Cet appartement est une résidence idéale, offrant à la fois la commodité des commodités à proximité et un emplacement privilégié, ainsi qu'une opportunité d'investissement prometteuse pour la location touristique.
Niché à proximité, un appartement sur deux étages avec vue mer est en construction, promettant confort et tranquillité en bord de mer.
L'appartement s'étend sur 130 m2, avec le premier étage couvrant 100 m2 et le deuxième étage 30 m2.
Les plans initiaux pour le premier étage comprennent une cuisine spacieuse, un salon généreux, deux chambres et deux salles de bains. Le deuxième étage est une toile vierge, permettant aux nouveaux propriétaires de le personnaliser selon leurs envies, qu'il s'agisse d'un bureau, d'une chambre supplémentaire ou même d'une salle de sport personnelle. Bien qu'actuellement au début de la rénovation, l'appartement est vendu entièrement terminé. Des ajustements à la documentation du projet sont possibles à ce stade. L'achèvement est prévu d'ici fin 2024. Étant détenu par une personne morale, l'acheteur est exonéré de la taxe sur les ventes immobilières, la TVA étant déjà incluse dans le prix. Cet appartement est une résidence idéale, offrant à la fois la commodité des commodités à proximité et un emplacement privilégié, ainsi qu'une opportunité d'investissement prometteuse pour la location touristique.
Prix par m²:
3577 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
3917 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
3670 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
4492 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
4247 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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