Comment créer une entreprise en Croatie

Pourquoi constituer une société en Croatie ?

Tout d'abord, les citoyens de nombreux États en dehors de l'Europe ne peuvent pas acheter et enregistrer des propriétés directement à leur nom en Croatie. En raison de l'absence d'accord de réciprocité entre leur État et la République de Croatie. Mais ils peuvent constituer une société croate locale qui deviendra propriétaire légal de biens immobiliers croates. Il n'y a aucune limite pour que les citoyens étrangers soient membres ou administrateurs de sociétés croates. Il n'est pas nécessaire d'employer un directeur croate local. L'inscription officielle en tant que directeur d'une société croate n'implique pas d'emploi obligatoire avec paiement de cotisations sociales.
Deuxièmement, si vous envisagez d'acheter un bien immobilier dans le but ultérieur de le louer, il est de loin préférable de le faire via une société croate. Vous pouvez économiser 25 % de TVA sur l'achat d'appartements ou de maisons neufs auprès d'un promoteur croate local, car il sera remboursé sur le compte de votre entreprise.
Troisièmement, l'incorporation peut faciliter le processus d'héritage car parmi vos héritiers peuvent être des citoyens de différents États, y compris ceux sans réciprocité. Il leur est beaucoup plus facile d'hériter d'actions d'une société que d'un bien immobilier.

La forme d'entité juridique la plus simple en Croatie est une société à responsabilité limitée (doo) avec un capital social de 20 000 kn (environ 2700 euros). Afin de constituer une société, les fondateurs et administrateurs de la future société doivent obtenir un numéro d'identification fiscale croate (OIB), déterminer la répartition des participations, définir les pouvoirs des administrateurs (s'ils prendront des décisions conjointement ou séparément) et choisir le nom du société qui n'aura pas de doublons dans le registre croate et devrait idéalement être en croate, grec ou latin. Voir les informations sur la façon d'obtenir l'OIB - http://www.porezna-uprava.hr/en/Pages/PIN.aspx Le capital social doit être placé dans une banque ou un service financier.

Il est également nécessaire de choisir une adresse légale pour l'entreprise.Il peut s'agir de l'adresse de votre propriété ou de l'adresse de votre futur bureau de comptable ou d'avocat. L'ensemble des documents pour fonder une entreprise est signé par les administrateurs et les fondateurs au bureau de notaire, les frais de notaire officiel sont d'environ 600-800 eur selon la complexité de la structure, la présence d'un traducteur judiciaire agréé est nécessaire pour traduire l'ensemble de documents dans votre langue maternelle (coûtera environ 200 eur). La présence personnelle des administrateurs et des fondateurs est recommandée. Sinon la procédure est assez longue et plutôt difficile.
Après avoir signé l'ensemble des documents va au tribunal pour l'enregistrement. Il est enregistré pendant une semaine. Après cela, une entreprise doit obtenir son propre numéro fiscal (OIB), son numéro statistique, créer un sceau d'entreprise et activer le compte de l'entreprise. Au total, il faut 2 à 3 semaines pour préparer tous les documents. Récemment, une nouvelle procédure simplifiée d'enregistrement des sociétés croates a été adoptée, mais elle s'applique davantage aux citoyens croates locaux qui n'ont pas besoin de traduction de tous les documents et disposent d'adresses locales toutes faites.La Croatie a un registre ouvert des sociétés croates où toute personne peut voir les noms des actionnaires et des administrateurs de la société, les types d'activités répertoriés, le capital social, l'adresse et d'autres données.
Il est également possible d'ouvrir une société croate avec une société étrangère en tant que membre. Dans cette situation, l'ensemble des documents nécessaires dépend en grande partie de la juridiction de ces sociétés membres. Nous vous fournirons une consultation sur la documentation nécessaire lors de la demande. Une société croate enregistrée doit décider si elle est intéressée à entrer dans la zone de TVA ou non. Il peut entrer en zone TVA juste après l'immatriculation ou à la fin de l'année en cours pour la suivante. Chaque entreprise en Croatie est tenue de soumettre des comptes et des rapports financiers. Si vous êtes dans la zone TVA, ils sont soumis sur une base trimestrielle. Sinon, ils sont soumis sur une base annuelle, chaque mois de mars suivant pour l'année précédente (jusqu'au 1er avril). Les sociétés peuvent être complètement inactives pendant un certain temps, mais si elles possèdent des biens immobiliers, nous leur recommandons d'avoir un revenu de 2 000 à 3 000 euros au moins par an pour éviter toute question des autorités fiscales. Vous aurez besoin de ce montant de toute façon pour couvrir les charges et autres dépenses.
Si vous avez remboursé la TVA, alors votre entreprise devrait mener une activité commerciale assez active pour justifier une telle compensation budgétaire. Si vous ne connaissez pas la langue croate et n'êtes pas familier avec les normes comptables croates, le seul moyen est de ne pas conclure d'accord avec une société comptable croate spécialisée et certifiée. Une simple société qui ne possède que des biens immobiliers et n'exerce pas d'activité commerciale active paiera env. 100 eur par mois pour les services de comptabilité. Dans les meilleurs endroits de votre bord de mer comme Opatija et Dubrovnik, les honoraires des comptables peuvent atteindre 200 à 250 euros par mois. S'il vous plaît, tenez compte du fait qu'il n'est pas si facile de trouver un comptable anglophone ou germanophone et vous aurez certainement besoin d'une recommandation de votre agent.
Veuillez noter que votre entreprise paiera une petite cotisation à la Chambre de commerce croate de 55 kn par mois et peut être soumise à des paiements d'électricité et d'eau légèrement plus élevés selon les tarifs de l'entreprise. Vous êtes invités à vous familiariser avec le système d'imposition de la Croatie : www.porezna-uprava.hr/en/EN_porezni_sustav/Stranice/THE-CROATIAN-TAX-SYSTEM.aspx La procédure de constitution est assez courante pour nos agents immobiliers et ils vous conseilleront sur tous les détails et vous aideront dans le processus de constitution.