Регистрация компании в Хорватии, затраты

Зачем регистрировать компанию в Хорватии?

Прежде всего, граждане многих государств за пределами Европы не могут приобретать и регистрировать недвижимость в Хорватии на свое имя. Из-за отсутствия соглашения о взаимности между их государством и Республикой Хорватия. Но они могут зарегистрировать местную хорватскую компанию, которая станет законным владельцем хорватской недвижимости. Нет никаких ограничений для иностранных граждан быть членами или директорами хорватских компаний. Нет необходимости нанимать местного хорватского директора. Официальный листинг в качестве директора хорватской компании не предполагает обязательного трудоустройства.
Во-вторых, если Вы планируете приобрести недвижимость с последующей сдачей в аренду, намного лучше сделать это через хорватскую компанию. Вы можете сэкономить 25% НДС, покупая новые квартиры или дома у местного хорватского застройщика, так как он будет возмещен на счет Вашей компании.
В-третьих, наличие компании может облегчить процесс наследования, поскольку среди ваших наследников могут быть граждане разных государств, в том числе без реципроцитета. А им гораздо легче наследовать акции компании, чем недвижимость.

Уставный капитал

Простейшей формой юридического лица в Хорватии является компания с ограниченной ответственностью (d.o.o.) с уставным капиталом около 2700 евро (20 000 кун). Чтобы зарегистрировать компанию, учредители и директора будущей компании должны получить хорватский налоговый идентификационный номер (OIB), определить распределение долей, определить полномочия директоров (независимо от того, будут ли они принимать решения совместно или по отдельности) и выбрать имя компания, которая не будет иметь дубликатов в хорватском регистре и в идеале должна быть на хорватском, греческом или латинском языках. См. Информацию о том, как получить OIB - www.porezna-uprava.hr/en/Pages/PIN.aspx Акционерный капитал должен быть размещен в банке или финансовом департаменте.

Юридический адрес

Также необходимо выбрать юридический адрес для компании. Это может быть адрес вашей собственности или адрес офиса ваших будущих бухгалтеров или адвоката. Комплект документов для учреждения компании подписывается директорами и учредителями в государственной нотариальной конторе, официальный нотариальный сбор составляет около 600-800 евро в зависимости от сложности структуры. Для перевода всего набора необходимо присутствие сертифицированного судебного переводчика. Перевод документов на ваш родной язык будет стоить около 200 евро. Рекомендуется личное присутствие директоров и владельцев. В противном случае процедура довольно долгая и довольно сложная.

Налоговый номер OIB

После подписания комплект документов направляется в суд для регистрации (в течение недели). После этого компания должна получить налоговый номер (OIB), статистический номер, сделать корпоративную печать и активировать учетную запись компании. Всего на подготовку всех документов уходит 2-3 недели. Недавно была принята новая упрощенная процедура регистрации хорватских компаний, но она более применима для местных хорватских граждан, которые не нуждаются в переводе всех документов и имеют готовые местные адреса. В Хорватии есть открытый реестр хорватских компаний, где любой человек может увидеть имена акционеров и директоров компании, перечисленные виды деятельности, акционерный капитал, адрес и другие данные.

Регистрация в качестве плательщика НДС

Возможно открыть хорватскую компанию с иностранным юридическим лицом в качестве участника. В этой ситуации набор необходимых документов во многом зависит от юрисдикции этих компаний-участников. Мы предоставим вам консультацию по необходимой документации по заявке. Регистрируясь, хорватская компания должна принять решение, заинтересована ли она во входе в зону НДС или нет. Он может войти в зону НДС сразу после регистрации или в конце текущего года на следующий. Каждая компания в Хорватии обязана предоставлять счета и финансовые отчеты. Если вы находитесь в зоне НДС, они подаются на ежеквартальной основе. Если нет, они представляются на ежегодной основе, каждый следующий март за предыдущий год (до 1 апреля). Компании могут быть полностью бездействующими в течение некоторого периода времени, но если они владеют недвижимостью, мы рекомендуем им иметь некоторый доход в размере 2000-3000 евро по крайней мере в год, чтобы избежать каких-либо вопросов налоговых органов. В любом случае вам понадобится эта сумма для оплаты коммунальных услуг и других расходов.

Бухгалтерский учёт

Если вы возместили НДС, то ваша компания должна вести достаточно активную коммерческую деятельность, чтобы оправдать такую компенсацию из бюджета. Если вы не знаете хорватский язык и не знакомы с нормами бухгалтерского учета Хорватии, единственный способ - не заключить договор со специализированной сертифицированной хорватской бухгалтерской компанией. Простая компания, которая просто владеет недвижимостью и не ведет активной коммерческой деятельности, будет платить ок. 100 евро в месяц за бухгалтерские услуги. В лучших местах на побережье, таких как Опатия и Дубровник, оплата услуг бухгалтеров может достигать 200-250 евро в месяц. Пожалуйста, примите во внимание, что найти англоязычного или немецкоязычного бухгалтера не так-то просто, и вам обязательно понадобится рекомендация вашего агента.

Торговая палата Хорватии

Обращаем ваше внимание на то, что ваша компания будет платить небольшой членский взнос в Торговую палату Хорватии в размере 55 кн в месяц и может быть немного увеличена плата за электричество и воду по корпоративным тарифам. Вы можете ознакомиться с системой налогообложения Хорватии: www.porezna-uprava.hr/en/EN_porezni_sustav/Stranice/THE-CROATIAN-TAX-SYS...

Процедура регистрации хорошо изучена нашими агентами по недвижимости, и они дадут Вам рекомендации и помогут в процессе регистрации.