Großes Gelände in Zelena Laguna, Porec

Großartiges Grundstück mit fast 3 Hektar Land im äußerst beliebten Touristencluster Zelena Laguna in der Nähe von Porec!
Das Grundstück liegt 300 Meter vom Strand entfernt, umgeben von Luxushotels und hervorragenden Sportanlagen, darunter ein neues Sportzentrum, mehrere Tennisplätze und Reitwege.

Die Nähe zur Stadt Poreč und ihre lange Tourismustradition verleihen dem Gebiet eine besondere Besonderheit. Gute Verkehrsanbindung
Verkehrsanbindungen (Nähe zur istrischen Y-Straße – Istrische Autobahn) und die Nähe zum Flughafen Pula machen Poreč und seine Umgebung zu einem der
zu den beliebtesten Touristenzielen der Region.
Durch die Nähe zur touristischen Infrastruktur – Strände, Tennisplätze, Fußball- und Golfplätze, der größte Aquapark Kroatiens – ist das Grundstück
Gleichzeitig liegt es sehr privat auf einem separaten Hügel mit wundervollem Blick auf das Meer und die benachbarten grünen Hügel.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 27.494 m².
Der Großteil des Landes liegt in der Zone R1-R2, ergänzt durch den Kernbereich der Zone T1-T2, für den das Projekt eines Aparthotels erstellt wurde, für das eine Standortgenehmigung vorliegt und ein detaillierter Projektentwurf vorliegt.

Abhängig von der Grundstückskategorie kann jeder Typ gebaut werden: „Boutique-Hotel“, Familienhotel, Apart-Hotel, Feriendorf oder Ferienwohnungen. Maximal zulässige Kapazität = ca. 250 Betten + Zusatzbetten.

Insgesamt können 4 Gebäude errichtet werden: Das Hauptgebäude („HOTEL“; mit Hotelzimmern, Suiten und/oder Ferienwohnungen) muss mindestens 126 Betten (plus Zusatzbetten) haben. Und drei zusätzliche kleinere Gebäude
(„DEPANDANSE“; Villen und/oder Ferienwohnungen) mit einer Kapazität von 124 Betten (plus Zusatzbetten).

Die Unterlagen für die Baugenehmigung wurden noch nicht eingereicht, aber die gesamte Infrastruktur ist vorbereitet und auf dem Grundstück installiert: Straßen, Wasser, Abwasser, Strom.
Mit dem Bau kann sofort nach Erhalt der Baugenehmigung begonnen werden.

Es besteht die Möglichkeit (Option), benachbarte Grundstücke, d. h. eine Gesamtfläche von ca. 60.000 m2, mit der städtebaulichen Festlegung „Sport- und Freizeitzwecke“ für die Zone zuzuteilen.
Diese Grundstücke sind Eigentum der Republik Kroatien und werden auf Mietbasis zur Verfügung gestellt.