Poreč 2-ložnicový byt v prvním patře, 1500 m od moře, na prodej
Cena:
€ 278 000
Ref:
RE-U-38090
Region:
Istrie › Poreč
Město:
Poreč
Typ:
Byt
Nábřeží:
Ne
Výhled na moře:
Ne
Vzdálenost od moře:
1 500 m
Plocha:
63 m²
Počet ložnic:
2
Počet koupelen:
1
Popis nemovitosti:
Moderní apartmány ve výstavbě v Poreči – 1,5 km od moře
Objevte moderní rezidenční budovu se čtyřmi exkluzivními jednotkami ve výstavbě na vynikajícím místě, jen 1,5 km od pláže a pár minut od pulzujícího centra Poreče. Tato nemovitost nabízí dokonalou kombinaci moderního designu, vysoce kvalitních materiálů a vynikajícího investičního potenciálu.
Podrobnosti o apartmánu – první patro:
- Obytná plocha: 61,60 m²
- Terasa: 4,26 m² (krytá)
- Rozložení:
- Vstupní hala
- Otevřená kuchyně, jídelna a obývací prostor
- Dvě ložnice
- Jedna koupelna
- Vstup na krytou terasu z obývacího pokoje
- Parkování: Jedno vyhrazené parkovací místo
Prémiové funkce a možnosti přizpůsobení:
- Topení a chlazení: Systém tepelného čerpadla s fancoilovými jednotkami
- Podlahové vytápění:
- Elektrické podlahové vytápění v koupelně
- Volitelné podlahové vytápění celého bytu (za příplatek)
- Podlahy: Vysoce kvalitní italská keramika (možnost přizpůsobení pro první kupující)
- Okna a izolace:
- Hliníkové elektrické žaluzie (barva antracit)
- 10 cm tepelná izolace pro vyšší energetickou účinnost
Časová osa výstavby a investiční potenciál:
- Zahájení stavby: podzim 2024
- DPH zahrnuto v ceně (ideální pro kupující, kteří hledají transparentní ceny)
- Ideální pro: Trvalý pobyt nebo turistický pronájem s vysokou návratností
Tento byt se nachází v atraktivní a rychle se rozvíjející oblasti Poreče a nabízí vynikající příležitost pro moderní bydlení nebo výhodnou investici.
Cena za m²:
4413 €
Průměrná cena/m² tohoto typu v této oblasti:
4050 €
Mediánová cena/m² tohoto typu v této oblasti:
4104 €
Průměrná cena/m² tohoto typu v Chorvatsku:
4474 €
Mediánová cena/m² tohoto typu v Chorvatsku:
4159 €
Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkových nákladů na nemovitost, které zahrnují:
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
and then "Add to Home Screen