Moderní vila na ostrově Lunm Pag
Moderní vila v Lunu na ostrově Pag - úžasně krásná!
Jedinečná, nově postavená vila o rozloze 192 m2 s panoramatickým výhledem je nyní k dispozici k prodeji v Lunu na ostrově Pag!
Tato nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 1 707 m² a je obklopena obnovenými starými kamennými zdmi a nabízí směs moderního luxusu a historického kouzla. Automatizovaný plot umožňuje vstup a pozemek zdobí staré olivovníky.
Vila se může pochlubit bazénem o rozměrech 8 m x 4 m s mělkou vodní zónou, vybavenou špičkovou technologií: chytrý invertor pro vytápění, LED osvětlení se změnou barvy, automatický dávkovač chemikálií, protiproudý systém pro plavání a úklidový robot. Bazén je krásně pokrytý španělskou mozaikou.
Nemovitost se rozkládá na dvou podlažích a má výjimečně vysoké stěny, které vytvářejí pocit otevřenosti. V přízemí se nachází pokoj pro hosty, chodba, koupelna, prádelna, komora, garáž, kuchyň, jídelna, technická místnost, obývací pokoj a rozlehlá terasa. V horním patře se nachází ložnice, toaleta, chodba, balkon a hlavní apartmá se šatnou a vlastní koupelnou.
Tato vila je vybavena moderním krbem, podlahovým vytápěním, chytrými klimatizacemi (Mitsubishi Electronics), LAN/WLAN internetem (SAT-TV/INET TV), luxusními postelemi Bernada, videovrátníkem HIKVISION, profesionálním bezpečnostním monitoringem HIKVISION, chytrým zamykáním pro dveře do hlavní místnosti a plně vybavená kuchyň se špičkovými spotřebiči. Osvětlovací systém je vybaven LED světly s časovači a stmívači, schodiště a balkon jsou osazeny kvalitním skleněným zábradlím. Součástí upravené zahrady je automatická závlaha.
Vila je postavena z nejkvalitnějších materiálů od světoznámých značek a vyznačuje se vysoce kvalitními elektrickými hliníkovými žaluziemi a zakázkovou tesařskou, keramikou a sanitární keramikou od celosvětově uznávaných značek a je dlážděna speciálně vybraným kamenem z ostrova Brač.
- Hrubá stavební plocha (GBP) : 222,30 m²
- Kryté venkovní prostory :
- Terasa v přízemí: 60,87 m²
- Balkon v prvním patře: 12,28 m²
- Nezastřešená venkovní terasa v přízemí : 76,17 m²
- Energetický průkaz :
- Energetická třída A+ pro měrnou roční primární energii
- Energetická třída B pro specifické roční potřeby energie na vytápění
Jedná se o výjimečně unikátní nemovitost!
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
and then "Add to Home Screen