Lux vila v Peroj, Vodnjan

Luxusní vila v Peroj, Vodnjan, s výhledem na moře, 5 km od moře!

To, co dělá tuto vilu výjimečnou, není jen její design a umístění, ale také její umístění v malé slepé uličce bez dopravního provozu, která svým budoucím majitelům zajišťuje maximální soukromí a klid. Veškeré potřebné vybavení pro bezpečné a klidné celoroční bydlení je navíc jen 2 minuty chůze od vily.

Jsme si jisti, že vás vila okouzlí hned při příjezdu a umožní vám okamžitě si představit, že strávíte dokonalé chvíle s rodinou a přáteli na prostorném dvoře a užíváte si dovolenou s maximálním soukromím a klidem.

POPIS VILY: Tato moderní vila se nachází na pozemku o velikosti 910 m² a nabízí 282,89 m² obytné plochy ve dvou podlažích, přízemí a horním patře.

Přízemí nabízí vzdušný otevřený prostor s pohodlným obývacím pokojem, jídelním koutem dostatečně velkým pro celou rodinu a moderní, plně vybavenou kuchyní. Obývací část zdobí posuvné skleněné dveře, které zcela otevírají prostor a vytvářejí plynulé propojení s upraveným dvorem a velkou krytou terasou u bazénu v teplejších měsících. Tato krytá terasa o velikosti 70 m² slouží jako ideální místo pro zábavu a odpočinek s rodinou a přáteli.

V přízemí je také první ložnice s vlastní koupelnou a toaletou pro hosty, která zároveň slouží jako technická místnost. Vnitřní schodiště vede do horního patra, které zahrnuje menší ložnici (vhodnou jako dětský pokoj nebo pracovnu) s vlastní koupelnou, větší ložnici s vanou v pokoji a samostatnou koupelnou a největší "hlavní" ložnici s vlastní koupelna a hydromasážní vana v prostoru na spaní.

Všechny ložnice jsou propojeny krytou terasou o rozloze 28 m² a střešní terasou o rozloze 31 m², která slouží jako místo na opalování s úžasným výhledem na moře a ostrovy Brijuni.

POPIS DVORA: Vila stojí na soukromém a plně oploceném pozemku o velikosti 910 m², skrytá před zraky. Po započtení prostoru, který zabírá vila a bazén, je stále k dispozici velkorysých 740 m² upraveného dvora. Nemovitost je přístupná přes elektrickou bránu přes soukromou slepou ulici, která poskytuje parkování pro 3 až 4 auta, které lze v případě potřeby zastřešit. Středobodem upraveného dvora je bazén o rozměrech 3,75 x 10,75 m (39,38 m²), ideální pro relaxaci v teplejších měsících, vedle již zmíněné prostorné zastřešené terasy (70 m²) navržené jako relaxační a společenská zóna u bazénu, sloužící jako „vchod“ do obytného prostoru.

Dvůr je vyzdoben olivovníky a má dobře udržovaný trávník, ideální pro bezstarostnou zábavu pro nejmladší členy rodiny a domácí mazlíčky.

DODATEČNÉ INFORMACE:

• Vila je vybavena fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 9,1 kW, která téměř zcela pokrývá roční spotřebu elektřiny.
• Prostorný dvůr nabízí potenciál pro výstavbu další obytné budovy, jako je pomocná vila, garáž, lázně, tělocvična atd.
• Sousedním pozemkem je olivový háj, který zůstane nezměněn a zajistí majitelům trvalé soukromí a klid.
• Dvůr vily je ohraničen kamennou zdí a živým plotem.
• Vysoce kvalitní izolace a hliníkové truhlářství zajišťují maximální komfort ve vile.
• Vila má jasné vlastnictví, 1/1, bez věcného břemene a veškerou potřebnou dokumentaci.
• Vila se prodává kompletně zařízená, jak je vidět na fotografiích.

POPIS POLOHY: Vila se nachází ve stále populárnější Peroj, malé vesničce nedaleko známé Fažany. Peroj láká návštěvníky svými udržovanými plážemi a křišťálově čistým mořem, díky čemuž je ideálním místem pro celoroční bydlení. S veškerou potřebnou občanskou vybaveností v blízkosti je každodenní život výrazně jednodušší a příjemnější.

Četné restaurace, kavárny a dlouhé, dobře udržované pláže s různým vybavením udělaly z Peroje jedno z nejzajímavějších míst na této části Istrijského poloostrova.

V blízkosti vily najdete mnoho restaurací, kaváren, obchodů a malý trh, vše do 2 minut chůze. Dlouhé a dobře udržované pláže jsou jen 1 km od vily. Tyto pláže nabízejí křišťálově čisté moře a výhled na ostrovy Brijuni spolu s dalším vybavením, jako jsou plážové bary, přímořské restaurace, hřiště na volejbal a basketbal, promenády, cyklistické stezky a různé vodní aktivity.

Stručně řečeno, tato nádherná nemovitost je ideální pro ty, kteří chtějí žít v luxusu s úžasným výhledem na moře, a pro ty, kteří hledají jedinečnou vilu, která zajistí bezpečnou návratnost investic prostřednictvím cestovního ruchu.

V případě jakýchkoliv doplňujících dotazů, potřebných informací nebo domluvení prohlídky vily a jejího umístění nás neváhejte kontaktovat.