Úžasný statek ve Vodnjanu na 4671 m2. pevniny, jen 2 km od moře

Krásná usedlost jen 2 km od moře v oblasti Vodnjan!
Vila nabízí nádherný výhled na vzdálené moře!
Celková plocha je 267 m2. Pozemek má 4671 m2.
Vila byla postavena v roce 1988.

Dům má tři úrovně.
Je zde suterén, který je v současné době využíván jako větší skladová a "užitková" místnost 60,20 m2 a který byl původně plánován jako soukromý lázeňský areál se saunou.
V přízemí vily je další samostatný prostor s vlastním vchodem, kde se nachází byt o velikosti 58,50 m2. Byt je vybaven dvěma ložnicemi, koupelnou, kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem v jednom "open space". Z kuchyně je východ na venkovní zastřešenou terasu, která je v přímé komunikaci se zahradou a bazénem.
Větší a hlavní část domu zabírá svých 148,70 m2, v rámci které vstupní hala odděluje soukromou část prostoru od obytné a společenské části, takže je zde velký a slunný obývací pokoj, ze kterého se přes větší prosklenou stěnu rozšiřuje východ. a výhled na krytou terasu, bazén a olivový háj. Obývací pokoj je navíc vyzdoben větším krbem na dřevo, který dodává prostoru na důležitosti a hřejivosti. Vedle obývacího pokoje v samostatné otevřené místnosti je pak větší jídelna, která má vlastní přímou komunikaci s prostornou kuchyní. Vedle jídelny je samostatná místnost, která je v současné době využívána jako ložnice, ale její původní účel byl jako samostatná soukromá pracovna a podobně.
Horní patro nabízí společnou halu, 2 ložnice, z nichž jedna má vlastní balkon s panoramatickým výhledem na moře a zeleň, druhá ložnice má vlastní toaletu. Vedle těchto dvou ložnic je pak další pokoj, který je v současné době využíván jako samostatná větší šatna, dále samostatné WC a koupelna.

K dispozici je bazén 12x5m, se skleněnou mozaikou a římským schodištěm. Zvláštní atmosféru vytvářejí světla, která se v noci rozsvěcují, a také skutečnost, že bazén má systém ohřevu vody. Vedle sluneční terasy u bazénu je malá letní kuchyně s pecí na chleba a grilem.
Strojovna, malý sklad a samostatná venkovní sprcha jsou umístěny v blízkosti bazénu v malé pomocné budově o velikosti 13,80 m2. Před koupalištěm je pole krásných a kvalitních 135 kusů oliv ve věku 10 a 35 let a také zahrada s dalšími voňavými květinami a keři levandule.

Zvláštní atmosféru v zahradě vytváří stará istrijská cisterna, která dodnes slouží k zachycování dešťové vody a která pak zásobuje zavlažovací systém olivových hájů před koupalištěm a částí zahrady.
Pod garáží se ukrývala pravá istrijská krčma s krbem, kuchyní, jídelnou a skladem na víno a olivový olej.
Zvláštní význam má skutečnost, že pozemek od vily je zemědělský, což pro výhled znamená, že je zabezpečený, stejně jako klid a soukromí.

Má výhody:
- vyhřívaný bazén 60 m2. s prostorem na opalování
- letní kuchyně s venkovní jídelní zónou a grilem
- taverna s krbem, vinný sklípek, sklad olivového oleje
- garáž 68 m2.
- 7 parkovacích míst
- zavlažování zahrady
- stará cisterna na vodu