Nádherná moderní vila v Ližnjanu 1,5 km od moře, s výhledem na moře

Nádherná moderní vila v Ližnjanu 1,5 km od moře, s výhledem na moře!
Celková plocha je 170 m2. Pozemek má 630 m2.
Stavba je právě dokončena v roce 2023.

Vila zahrnuje celkem 170 m2 obytné plochy rozložené ve dvou podlažích, přízemí a prvním patře.

Při vstupu do vily se nachází malé zádveří vedoucí do hlavního prostoru přízemí, řešené jako zcela otevřený prostor. Najdete zde moderní a plně vybavenou kuchyň s prostorným jídelním koutem a větší pohodlný obývací pokoj. Designérské rozhodnutí majitele směřovalo k vizuálnímu oddělení místností tak, aby každá maximálně sloužila svému účelu. Dosáhli toho umístěním obývacího pokoje o něco níže než kuchyň a jídelní kout, čímž přízemí dostalo jiný rozměr.

Za zmínku stojí přirozené sluneční světlo, které vyplňuje prostor, dosažené dobrou orientací vily směrem ke slunci, a také pohyblivými prosklenými stěnami, které nabízejí výhled a vstup do zahrady vily.

V přízemí se dále nachází první ložnice s vlastní koupelnou, která má vlastní vstup na zahradu a bazén. Podobně je na tom v přízemí toaleta pro hosty s komorou.

Vnitřní schodiště vede do prvního patra vily, kde najdete další tři ložnice, každá s vlastní koupelnou. Dvě z ložnic mají také přístup na větší krytou terasu. Z terasy je krásný otevřený výhled na zeleň a části vesnic Ližnjan a Medulin.

Zahrada vily je celá obehnána zdí a zdobena přírodní zelení. Je upraven v jednoduchém moderním stylu s automatickým zavlažovacím systémem, který udržuje jeho zeleň. Zahrada je přístupná přes elektrickou bránu a nabízí čtyři pohodlná parkovací místa pro vaše vozidla. Podle potřeby mají budoucí majitelé možnost zastřešení parkovací plochy. V centrální části zahrady je prostorný bazén s prostorem na opalování a krytá terasa s posezením, ideální pro relaxaci a zábavu s přáteli. Kromě toho je u bazénu větší letní kuchyně s grilem.

K domu přiléhá pomocná budova sloužící jako sklad pro veškerou potřebnou bazénovou a zahradní techniku, kterou mohou budoucí majitelé snadno přestavět na lázeňskou zónu nebo podobně.
Pod touto pomocnou budovou je strojovna bazénu, chráněná před všemi povětrnostními vlivy.

Další detaily:

• Vila se prodává zařízená, jak je vidět na obrázcích, a je vybavena kvalitním nábytkem.
• Disponuje klimatizačními jednotkami v každé místnosti pro vytápění a chlazení, stejně jako krbem v obývacím pokoji s možností instalace peletových kamen nebo krbových kamen.
• Kvalitní tepelná a hydroizolace zajišťuje komfortní bydlení ve vile po celý rok.
• Vlastnictví vily je jasné, s veškerou potřebnou dokumentací.

Poloha: Tato kvalitní vila se nachází v malebné vesničce Ližnjan. Pobyt v této vile, která se nachází v klidné vilové čtvrti s pouze několika podobnými moderními a dobře udržovanými rodinnými vilami a rekreačními domy, je atraktivní nejen svou blízkostí pobřeží a pláží, ale také blízkostí veškerého vybavení potřebného pro moderní -denní život. Jen minutu jízdy od vily najdete malý obchod se vším potřebným, dále školu, vyhlášené restaurace a taverny, četné procházky v přírodě a autobusovou zastávku spojující Ližnjan s Medulinem, Šišanem, Pulou a dalšími menšími vesnic.

Ližnjan je známý jako malebná rybářská vesnice, která se nachází nedaleko Medulinu a města Pula. Toto místo zdobí dlouhé procházky přírodou, proslulé pobřeží a četné zátoky. Jsme si jisti, že s trochou průzkumu najdete podél pobřeží menší zátoku bez mnoha lidí, kterou si můžete užít s přáteli a rodinou a přitom obdivovat krásný výhled na Kvarnerské ostrovy a křišťálově čisté moře.

Významná místa v okolí vily:

• Medulin (nábřeží) - 2,5 km
• Šišan (centrum) - 3,3 km
• Pula (centrum) - 14 km
• Letiště Pula - 14 km
• Istrijská Ypsilonka (dálnice) - 11,5 km

Stručně řečeno, jedná se o vysoce kvalitní vilu hodnou vaší pozornosti. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro rodinnou vilu nebo jako investiční možnost pro turistické pronájmy s bezpečnou návratností investice.

V případě jakýchkoliv doplňujících dotazů, potřebných informací nebo sjednání prohlídky vily nás neváhejte kontaktovat!