Nová moderní vila nedaleko Zadaru

Luxusní wellness vila, která se nachází v Privlace u Zadaru, pouhých 700 metrů od moře, jen 4 km od historického města Nin a 18 km od Zadaru.
Celková podlahová plocha je 190 m2. Pozemek má 390 m2.
Interiér je pečlivě vyzdoben v moderním stylu a je rozdělen na přízemí, mezipatro a první patro.
V přízemí se nachází prostorná kuchyně se všemi spotřebiči a vybavením, jídelna s přímým vstupem na terasu, obývací pokoj s moderním krbem a koupelna. Na terase před salonkem je bazén 6 x 4,5 m s anatomickými lehátky a venkovní sprchou. V mezipatře se nachází wellness SPA oáza o ploše 30 m2, která je vybavena vířivou masážní vanou, infrasaunou, sprchou, lehátky k odpočinku, s výhledem na moře a pohoří Velebit. Atmosféru navíc dodává strop, který je udělaný jako hvězdná obloha, a střešní kopule nad vířivkou.
V prvním patře jsou tři ložnice, z nichž jedna má vlastní koupelnu a další dvě sdílejí další, velkou koupelnu umístěnou na chodbě. V prvním patře je také pracovní kout. Pokoje jsou vybaveny boxspringovými postelemi a každý má vlastní LCD TV. Ze dvou pokojů je vstup na balkon s výhledem na bazén a zahradu.

Na straně vily je grilová terasa se stolem, sedadly a pohovkou z originálního ratanu a venkovní gril. Terasa je skrytá a nabízí výhled na moře a zeleň. V zadní části vily, přímo u grilovací terasy, je koutek pro zábavu s minigolfem. Dvůr je celý oplocený, obohacený středomořskou zelení a bylinkami. Přístup k vile je zajištěn dobře udržovanou, soukromou, příjezdovou komunikací s přímým přístupem na parkoviště a garáže.
Z garáže je přímý vstup do vily. Ve stejné úrovni jako garáž je také strojovna a servisní místnost s pračkou, žehličkou a žehlicím prknem a WC.
Vila je vybavena solárním systémem podlahového vytápění a chlazení a také vestavěnými fancoily s oběma funkcemi. Celý systém je řízen počítačem a pracuje s pomocí tepelného čerpadla, které ohřívá užitkovou vodu v centrálním bojleru o objemu 400 l. Veškeré osvětlení uvnitř i vně vily je designové, vnitřní schodiště z křemence, tesařské práce z PVC nejvyšší kvality, bioklimatický přístřešek na grilovací terase, domácí vrátný. Vila má vlastní vodovodní přípojku, vlastní přípojku elektřiny 20 kw a je napojena na kanalizaci.

Dokumentace v pořádku, vlastnictví 1/1. Prodává se kompletně zařízený a s veškerým vybavením, jak je popsáno výše.
Vila je perfektní příležitostí pro majitele, kteří chtějí vlastní luxus, ale i pro potenciální nájemce, kteří se chtějí zapojit do pronájmu, protože tržní hodnota pronájmu v červenci a srpnu 2021 byla 500-600 EUR za noc.
Skvělá obsazenost a půjčovné.