Pozemek pro turistický komplex - 1. linie k moři, Pula
Cena:
€ 12 000 000
Ref:
RE-AB-CAVE
Region:
Istrie › Pula
Město:
Pula
Typ:
Pozemek
Nábřeží:
Ano
Výhled na moře:
Ano
Vzdálenost od moře:
2 m
Pozemek:
22 000 m²
Popis nemovitosti:
Pozemek pro výstavbu turistických nemovitostí na 1. linii k moři v oblasti Pula poblíž známé jeskyně Romanae!
Je to jen 5 km od centra Puly a cca. 10 km od mezinárodního letiště Pula.
Podle místního urbanistického plánu je většina ubytování přidělena hotelu s až 176 lůžky (1), zbývající kapacita by byla organizována ve čtyřech budovách typu „Vila“, z nichž každá pojme až šest lůžek (2 ).
Hotel je plánován jako tři nadzemní podlaží, každé o maximální ploše 3 000 m², zajišťující dostatek prostoru pro 176 lůžek, podle standardu 50 m² na lůžko.
Je zde potenciál pro výstavbu čtyř podlaží (suterén + 3 podlaží) o celkové hrubé ploše cca 13 200 m² pro turistické a komerční využití.
Cena za m²:
545 €
Průměrná cena/m² tohoto typu v této oblasti:
606 €
Mediánová cena/m² tohoto typu v této oblasti:
545 €
Průměrná cena/m² tohoto typu v Chorvatsku:
349 €
Mediánová cena/m² tohoto typu v Chorvatsku:
250 €
Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkových nákladů na nemovitost, které zahrnují:
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
and then "Add to Home Screen