Fantastický pozemek na prodej na Hvaru

Fantastický pozemek na prodej v oblasti Starigrad!

•9 250 m2 pozemku v zóně obytné zástavby
•3 majitelé s čistým titulem
•okraj zóny budovy s ničím nerušeným výhledem na moře
•2 km od trajektového přístavu, 2,5 km od starého města Stari Grad
• Zabezpečený přístup a infrastruktura
•UPU dokončeno

Je možné stavět vily nebo byty.

Klíčové stavební podmínky pro vily -
Počet podlaží je: Po+P+1+M (suterén + přízemí + 1 patro + podkroví)
Maximální výška je 8,5 m od povrchu země ke koronálu.
Velikost pozemku pro samostatně stojící objekt – 500-2000 m2 (+/-10%)
Velikost pozemku pro dvojdomek – 400-1000 m2 (+/-10%)
Koeficient využití grafu je kis=1,0
Pokud je pozemek větší než 800 m2, maximální GDA je 800 m2
Koeficienty 30 % pro detašovaná zařízení, 35 % pro náves
Minimální zastavěná plocha je 50 m2
Minimální počet parkovacích míst na jednotku je 1,0. (GDA – Hrubá rozvinutá oblast)

Klíčové stavební podmínky pro byty -
Povolený počet podlaží : Po + P + 2 (suterén + přízemí + 2 patra) Po + P + 1 + M (suterén + přízemí + 1 patro + podkroví)
Maximální výška je 10,5 m od povrchu země až po koronál.
Parcela min 1000 m2 v nezastavěných plochách 600 v zastavěných plochách sídel
Koeficient je maximálně 30 %
Poměr využití pozemku je v tomto případě 1,00 (pro vícebytové, obytno-podnikatelské nebo obchodní budovy) nebo 0,80 pro turistická zařízení.
Pro zelené plochy musí být přiděleno minimálně 50 % stavební parcely pro vícebytové budovy.
Počet parkovacích stání na jednotku je minimálně 1,5.