Na sprzedaż fantastyczna działka na Hvarze

Na sprzedaż fantastyczna działka w rejonie Starigradu!

•9.250 m2 gruntów w strefie zabudowy mieszkalnej
• 3 właścicieli z czystym tytułem
• krawędź strefy zabudowy z niezakłóconym widokiem na morze
•2 km od portu promowego, 2,5 km od Starego Miasta w Stari Gradzie
• Dostęp i infrastruktura bezpieczne
•UPU zakończone

Istnieje możliwość budowy willi lub apartamentów.

Kluczowe warunki budowy willi -
Ilość kondygnacji to: Po+P+1+M (piwnica + parter + 1 piętro + poddasze)
Maksymalna wysokość od powierzchni gruntu do korony wynosi 8,5 m.
Wielkość działki pod obiekt wolnostojący – 500-2 000 m2 (+/-10%)
Wielkość działki pod obiekt w zabudowie bliźniaczej – 400-1000 m2 (+/-10%)
Współczynnik użytkowania działki wynosi kis=1,0
Jeżeli działka jest większa niż 800 m2 maksymalna GDA wynosi 800m2
Współczynniki 30% dla obiektów wolnostojących, 35% dla obiektów w zabudowie bliźniaczej
Minimalna powierzchnia zabudowy to 50m2
Minimalna liczba miejsc parkingowych na lokal wynosi 1,0. (GDA – obszar zabudowany brutto)

Kluczowe warunki budowy mieszkań -
Dozwolona ilość pięter: Po + P + 2 (piwnica + parter + 2 piętra) Po + P + 1 + M (piwnica + parter + 1 piętro + poddasze)
Maksymalna wysokość wynosi 10,5 m od powierzchni gruntu do korony.
Działka ma min 1000 m2 w obszarach niezabudowanych 600 w obszarach zabudowanych osiedla
Współczynnik wynosi maksymalnie 30%
Stopień wykorzystania działki w tym przypadku wynosi 1,00 (dla budynków wielomieszkaniowych, mieszkaniowo-biznesowych lub usługowych) lub 0,80 dla obiektów turystycznych.
Co najmniej 50% działki budowlanej budynków wielomieszkaniowych musi być przeznaczone na tereny zielone.
Liczba miejsc parkingowych na lokal wynosi minimum 1,5.