Byt v Costabella, Rijeka, 100 m od moře, na prodej
COSTABELLA - BIVIO - KANTRIDA: Exkluzivní přízemní byt na prodej!
- Plocha : 101,87 m²
- Poloha : 100 m od moře s krásným výhledem
- Soukromá zahrada : 40 m²
BYT 1
Tento byt 3+1 se nachází v přízemí s vlastní zahradou a prostorným krytým balkonem. K dalšímu vybavení patří samostatná komora, dvě uzavřená parkovací stání a soukromá zahrada.
VIZE PROJEKTU
Projekt klade důraz na moderní řešení a zvyšování kvality života prostřednictvím inovativních rezidenčních designů.
POPIS A USPOŘÁDÁNÍ
Budova se skládá ze čtyř bytů na čtyřech podlažích a suterénu s garážovým stáním. Většina parkovacích míst se nachází v suterénu, vybaveném infrastrukturou pro nabíjení elektromobilů. Každý byt má vyhrazený úložný prostor. Do budovy se vstupuje po vnějším schodišti vedoucím k hlavnímu vstupu v přízemí.
Všechny byty jsou navrženy s obývací částí orientovanou na jih nebo západ, aby se maximalizovalo přirozené světlo a soukromí. Dispozice optimalizuje úložný prostor, ve vstupních chodbách a všech ložnicích jsou vestavěné skříně. Každá jednotka je navržena tak, aby měla velké šatní skříně pro efektivní využití prostoru.
KONSTRUKCE A MATERIÁLY
- Konstrukce : Železobetonové stěny o tloušťce 20-25 cm.
- Vnitřní stěny : Sádrokartonové desky nebo pórobeton v závislosti na požadavcích.
- Podlahy : Dřevěné parkety v obývacích a ložnicích; keramické obklady v koupelnách. Italská keramická dlažba bude použita i na balkonech.
- Izolace : Fasáda bude zateplena 10 cm tepelnou vrstvou pro zlepšení energetické účinnosti.
- Balkony : Uzavřené skleněným "pavoukovým" zábradlím.
- Okna : Hliníkové rámy s elektrickými roletami nebo žaluziemi.
PARKOVIŠTĚ
Přístup k nemovitosti je z jihozápadu, se společnou příjezdovou cestou. Přístup hasičských a zásahových vozidel je zajištěn na jižní straně.
- Pět parkovacích míst v uzavřené garáži
- Čtyři místa jsou bezbariérová
- Dvě nekrytá venkovní parkovací stání
TOPENÍ A CHLAZENÍ
- Vytápění : Podlahové vytápění poháněné tepelným čerpadlem (vzduch-voda).
- Chlazení : Multi-split systém s nástěnnými fancoilovými jednotkami ve všech místnostech. V koupelnách budou další elektrické radiátory. Venkovní jednotky jsou umístěny na střeše pro minimalizaci hluku.
TEPELNÉ ČERPADLO
Každý byt má vlastní tepelné čerpadlo vzduch-voda zajišťující vytápění a ohřev vody. Venkovní jednotky se montují na střechu na betonové základny. Tento systém využívá elektřinu pro kompresor a vzduch jako obnovitelný zdroj energie.
JEDNOTKA FAN COIL
Každý apartmán má nástěnné fancoilové jednotky v obývacích pokojích a ložnicích, ovládané infračerveným dálkovým ovladačem. Tyto jednotky zapadají do prostoru s minimalistickým designem.
OKENNÍ SYSTÉM – SCHÜCO ASE 60 DESIGN LINE
Pro nerušený výhled je použit systém posuvných skel Schüco ASE 60 Design Line s tenkými rámy, které integrují vnitřní a venkovní prostory. Skryté hardwarové komponenty si zachovávají elegantní vzhled a prahy jsou navrženy pro snadný přístup.
VÝTAH – OTIS
Výtahy OTIS jsou instalovány pro vertikální přepravu mezi patry, nabízejí komfort a bezpečnost s tichým provozem. Interiérový design obsahuje dřevěné a kamenné materiály pro moderní vzhled s elegantním zábradlím a stropním osvětlením.
UMÍSTĚNÍ
Costabella-Bivio se nachází v západní části Rijeky a je velmi žádanou oblastí díky své blízkosti k moři, městskému obchvatu a klíčové občanské vybavenosti. Byt se nachází pouhých 100 metrů od pláže a kousek od moře, takže je ideální pro vychutnání léta a dechberoucí výhled na Kvarnerský záliv.
Nedaleká Opatija je vyhlášenou turistickou a terapeutickou destinací, často označovanou jako „Perla Jadranu“. Školy, školky a sportoviště jsou do 2 km od objektu.
KANTRIDA
Kantrida je nejzápadnější okres Rijeky, historicky známý pro svou směs průmyslu a cestovního ruchu. Nachází se zde slavné koupaliště Kantrida, stadion a četná kulturní a rekreační zařízení.
Oblast Kantrida má dobré spojení s městem a okolními regiony a nabízí pulzující životní styl se spoustou místních obchodů, kaváren a restaurací, díky čemuž je ideálním místem pro život nebo dovolenou.
Jedná se o jedinečnou nemovitost ve vynikající lokalitě , ideální pro ty, kteří hledají středomořský životní styl v blízkosti města!
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
and then "Add to Home Screen