COSTABELLA - BIVIO - KANTRIDA: Exkluzivní přízemní byt na prodej!

• Plocha : 101,87 m²
• Poloha : 100 m od moře s krásným výhledem
• Soukromá zahrada : 40 m²

BYT 1
Tento byt 3+1 se nachází v přízemí s vlastní zahradou a prostorným krytým balkonem. K dalšímu vybavení patří samostatná komora, dvě uzavřená parkovací stání a soukromá zahrada.

VIZE PROJEKTU
Projekt klade důraz na moderní řešení a zvyšování kvality života prostřednictvím inovativních rezidenčních designů.

POPIS A USPOŘÁDÁNÍ
Budova se skládá ze čtyř bytů na čtyřech podlažích a suterénu s garážovým stáním. Většina parkovacích míst se nachází v suterénu, vybaveném infrastrukturou pro nabíjení elektromobilů. Každý byt má vyhrazený úložný prostor. Do budovy se vstupuje po vnějším schodišti vedoucím k hlavnímu vstupu v přízemí.
Všechny byty jsou navrženy s obývací částí orientovanou na jih nebo západ, aby se maximalizovalo přirozené světlo a soukromí. Dispozice optimalizuje úložný prostor, ve vstupních chodbách a všech ložnicích jsou vestavěné skříně. Každá jednotka je navržena tak, aby měla velké šatní skříně pro efektivní využití prostoru.

KONSTRUKCE A MATERIÁLY

• Konstrukce : Železobetonové stěny o tloušťce 20-25 cm.
• Vnitřní stěny : Sádrokartonové desky nebo pórobeton v závislosti na požadavcích.
• Podlahy : Dřevěné parkety v obývacích a ložnicích; keramické obklady v koupelnách. Italská keramická dlažba bude použita i na balkonech.
• Izolace : Fasáda bude zateplena 10 cm tepelnou vrstvou pro zlepšení energetické účinnosti.
• Balkony : Uzavřené skleněným "pavoukovým" zábradlím.
• Okna : Hliníkové rámy s elektrickými roletami nebo žaluziemi.

PARKOVIŠTĚ
Přístup k nemovitosti je z jihozápadu, se společnou příjezdovou cestou. Přístup hasičských a zásahových vozidel je zajištěn na jižní straně.

• Pět parkovacích míst v uzavřené garáži
• Čtyři místa jsou bezbariérová
• Dvě nekrytá venkovní parkovací stání

TOPENÍ A CHLAZENÍ

• Vytápění : Podlahové vytápění poháněné tepelným čerpadlem (vzduch-voda).
• Chlazení : Multi-split systém s nástěnnými fancoilovými jednotkami ve všech místnostech. V koupelnách budou další elektrické radiátory. Venkovní jednotky jsou umístěny na střeše pro minimalizaci hluku.

TEPELNÉ ČERPADLO
Každý byt má vlastní tepelné čerpadlo vzduch-voda zajišťující vytápění a ohřev vody. Venkovní jednotky se montují na střechu na betonové základny. Tento systém využívá elektřinu pro kompresor a vzduch jako obnovitelný zdroj energie.

JEDNOTKA FAN COIL
Každý apartmán má nástěnné fancoilové jednotky v obývacích pokojích a ložnicích, ovládané infračerveným dálkovým ovladačem. Tyto jednotky zapadají do prostoru s minimalistickým designem.

OKENNÍ SYSTÉM – SCHÜCO ASE 60 DESIGN LINE
Pro nerušený výhled je použit systém posuvných skel Schüco ASE 60 Design Line s tenkými rámy, které integrují vnitřní a venkovní prostory. Skryté hardwarové komponenty si zachovávají elegantní vzhled a prahy jsou navrženy pro snadný přístup.

VÝTAH – OTIS
Výtahy OTIS jsou instalovány pro vertikální přepravu mezi patry, nabízejí komfort a bezpečnost s tichým provozem. Interiérový design obsahuje dřevěné a kamenné materiály pro moderní vzhled s elegantním zábradlím a stropním osvětlením.

UMÍSTĚNÍ
Costabella-Bivio se nachází v západní části Rijeky a je velmi žádanou oblastí díky své blízkosti k moři, městskému obchvatu a klíčové občanské vybavenosti. Byt se nachází pouhých 100 metrů od pláže a kousek od moře, takže je ideální pro vychutnání léta a dechberoucí výhled na Kvarnerský záliv.
Nedaleká Opatija je vyhlášenou turistickou a terapeutickou destinací, často označovanou jako „Perla Jadranu“. Školy, školky a sportoviště jsou do 2 km od objektu.

KANTRIDA
Kantrida je nejzápadnější okres Rijeky, historicky známý pro svou směs průmyslu a cestovního ruchu. Nachází se zde slavné koupaliště Kantrida, stadion a četná kulturní a rekreační zařízení.
Oblast Kantrida má dobré spojení s městem a okolními regiony a nabízí pulzující životní styl se spoustou místních obchodů, kaváren a restaurací, díky čemuž je ideálním místem pro život nebo dovolenou.

Jedná se o jedinečnou nemovitost ve vynikající lokalitě , ideální pro ty, kteří hledají středomořský životní styl v blízkosti města!