Vila v Svetvinčenat, ve výstavbě, na prodej

Moderní, luxusní novostavba v klidné, soukromé lokalitě se snadným přístupem k veškeré základní občanské vybavenosti.

Jsme hrdí na to, že můžeme představit tento nový developerský projekt v malé obci nedaleko Svetvinčenatu, která nabízí vše potřebné pro pohodlný každodenní život. Developer plánuje na tomto místě postavit tři vily organizované jako soukromý vilový komplex.

Konstrukce bude využívat některé z nejkvalitnějších dostupných materiálů spolu s pokročilými stavebními technikami, aby byly zajištěny nejvyšší standardy. Každá vila je pečlivě navržena s důrazem na detail, což zajišťuje maximální pohodlí a kvalitu. Dispozice je uspořádána tak, aby každému pokoji poskytla specifickou funkci a zároveň zachovala efektivní a funkční prostor.

Věříme, že tento projekt nabízí ideální příležitost k nalezení Vaší vysněné nemovitosti pro celoroční bydlení díky skvělému vybavení vily a kvalitnímu řemeslnému zpracování.

Popis nemovitosti: Každá vila nabízí celkem 200,80 m² obytné plochy na dvou podlažích.

• Přízemí: Vstupní hala se otevírá do prostorného, otevřeného obývacího prostoru bez příček. Tento prostor zahrnuje velkou, mírně oddělenou kuchyň, rodinnou jídelnu se vstupem na malou soukromou terasu a velkorysý obývací pokoj vedoucí na větší letní terasu. Přitažlivost přízemí spočívá nejen ve světlých a prostorných místnostech, ale také v prosklených stěnách, které poskytují výhled a vstup do upravené zahrady, umožňující dostatek přirozeného světla, aby zaplnil interiér.

  V přízemí je navíc první ložnice s vlastní koupelnou a přístupem na letní terasu. Z předsíně je také přístupná toaleta pro hosty a technická místnost (prádelna).

• Horní patro: Vnitřní schodiště vede do horního patra, kde jsou umístěny tři ložnice, každá s vlastní koupelnou. Jednou z nich je hlavní ložnice se vstupem na soukromou krytou terasu. Na této úrovni je také k dispozici další úložný prostor.

Venkovní plocha: Vila se nachází na pozemku o rozloze 675 m², který bude kompletně ohraničený zdí a upravený středomořskými rostlinami, doplněný vlastním osvětlením, aby v noci vytvořil jedinečnou atmosféru. Součástí nemovitosti je elektrická brána se senzory a parkování pro 2-3 auta.

Ve středu dvora bude vedle letní terasy bazén s prostorem na opalování a spousta zeleně pro bezpečné a příjemné hraní pro mladší členy rodiny.

Další a technické informace:

• Vila se prodává na klíč bez nábytku.
• Bude vybaveno chytrou klimatizací v každém pokoji a podlahovým vytápěním v celém objektu.
• Obývací pokoj bude mít možnost instalovat kamna na dřevo nebo pelety díky přítomnosti komína.
• Na podlahách jsou v ložnicích parkety kompatibilní s podlahou, ve všech ostatních místnostech bude použita kvalitní velkoformátová keramická dlažba.
• Bazén bude využívat systém elektrolýzy slané vody s možností později nainstalovat systém ohřevu vody, pokud si to přejete.
• Solární panely na střeše zajistí ohřev vody v celé vile.
• V současné době mají kupující možnost upravit prvky projektu tak, aby vyhovovaly jejich potřebám a preferencím.

Popis lokality: Vila se nachází v malé malebné istrijské vesničce s několika rodinnými domy, kamennými domy a prázdninovými vilami. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří se raději vyhýbají přeplněným městským oblastem a přitom mají blízko ke všemu podstatnému pro moderní rodinný život.

Tato nemovitost je jen 6 km od Vodnjanu, kde najdete vše, co potřebujete, včetně obchodů, lékáren, lékařů, supermarketů, trhů a škol. Navíc Juršići je jen 3,5 km daleko a nabízí pohodlné a rychlé možnosti nákupu v menším obchodě.

Krásné pláže a moře jsou nedaleko, Pula je vzdálená 20 km, Fažana 12 km a Peroj 11 km. Vila je také dobře napojena na Istrijskou dálnici Ypsilon, která je vzdálená pouhých 8 km a spojuje celý Istrijský poloostrov, slovinskou hranici a župu Primorje-Gorski Kotar.

Mikroumístění vily nabízí také skvělé výhody. Je obklopeno cyklostezkami, které se vinou nedotčenou přírodou, olivovými háji, vinicemi a malebnými kamennými vesničkami. Tato oblast je také známá svými turistickými stezkami, lahodným místním jídlem, vynikajícím vínem a vysoce kvalitním olivovým olejem. Rodinné taverny a restaurace, vzdálené jen pár minut jízdy, nabízejí možnost vychutnat si tradiční istrijskou kuchyni.

Stručně řečeno, věříme, že tato nemovitost stojí za vaši pozornost. S možností ovlivnit prvky projektu a interiérového designu je to fantastická příležitost vlastnit personalizovanou nemovitost, která plně vyhovuje vašim potřebám a preferencím.

Pro více informací, domluvení prohlídky nebo v případě jakýchkoliv dotazů nás neváhejte kontaktovat.