Nádherný hotel první linie pro renovaci na poloostrově Pag
Cena:
€ 4 600 000
Ref:
RE-AB-PG
Region:
Karlobag
Město:
Pag
Typ:
Hotel
Nábřeží:
Ano
Výhled na moře:
Ano
Vzdálenost od moře:
10 m
Plocha:
20 875 m²
Pozemek:
10 987 m²
Počet ložnic:
86
Počet koupelen:
86
Popis nemovitosti:
Jedinečná investiční příležitost na poloostrově Pag - zdevastovaný hotel pro kompletní přestavbu/adaptaci!
Celková výměra pozemku je 10 987 m2 (přes 1 hektar pozemku).
Celková výměra pozemku je 10 987 m2 (přes 1 hektar pozemku).
Na pozemku stojí samostatně stojící objekt – hotel z roku 1967 o celkové ploše 3 100 m2 – přízemí a dvě podlaží s 86 ubytovacími jednotkami, restaurace o celkové ploše 758 m2 a terasa restaurace o ploše 1 170 m2.
Terén obsahující stavbu je mírně nakloněn k městské pláži a má nepravidelný tvar.
Účel pozemku: Hotel a stravování - T zóna. S veškerým vybavením (zábava, stravování, obchodní, rekreační, léčebná rehabilitace a podobně)
Stopa ................................................. ...... max 0,4
Maximální výška ................................................ ...... GF + 3 + PH (max. 70 % povrchu podlahy)
Minimální zelený povrch................................................ 20 %
Podzemní podlaží bez omezení.
Možné parametry stavby:
Overground (brutto) ................................................. .........20,875 m 2
Počet bytů závisí na struktuře typů AE
Parkovací místo (PM) 20 %
Minimální počet možných parkovacích míst- 52.
Potenciální struktura může mít až 2500 dvoulůžkových pokojů (nebo nějakou kombinaci apartmánů, v případě aparthotelového konceptu).
Maximální potenciální výška je 5 nadzemních podlaží + 2 podzemní podlaží pro garáže a další zázemí.
K dispozici je oficiální ocenění nemovitosti na 4 610 000 eur.
------ -------- --------
Existuje projekt přeměny stávající starší stavby na 4-5hvězdičkový luxusní apart-hotel.
Tento nový hotel bude zahrnovat:
- nákupní centrum, fitness centrum, kongresový sál - 5000 m2. + 3200 m2 na různých úrovních
- veřejné prostranství - 550 m2. + 1900 m2 na různých úrovních
- veřejná garáž - 2500 m2. + 3200 m2 na různých úrovních
- obytná plocha - 3100 m2. + 3100 m2 na různých úrovních
- terasy - 2900 m2. + 750 m2 na různých úrovních
- komunikace/veřejné prostory- 1900 m2.
- zábavní střešní plocha se dvěma bazény a zahradami - 3300 m2.
Celková brutto stavební plocha - 28700 m2.
Celková plocha otevřeného prostoru - 6000 m2.
Hotel dluží cca. 2 mil. EUR bance (suma se každým rokem zvyšuje s ročním přičtením %).
Potenciální struktura může mít až 2500 dvoulůžkových pokojů (nebo nějakou kombinaci apartmánů, v případě aparthotelového konceptu).
Maximální potenciální výška je 5 nadzemních podlaží + 2 podzemní podlaží pro garáže a další zázemí.
K dispozici je oficiální ocenění nemovitosti na 4 610 000 eur.
------ -------- --------
Existuje projekt přeměny stávající starší stavby na 4-5hvězdičkový luxusní apart-hotel.
Tento nový hotel bude zahrnovat:
- nákupní centrum, fitness centrum, kongresový sál - 5000 m2. + 3200 m2 na různých úrovních
- veřejné prostranství - 550 m2. + 1900 m2 na různých úrovních
- veřejná garáž - 2500 m2. + 3200 m2 na různých úrovních
- obytná plocha - 3100 m2. + 3100 m2 na různých úrovních
- terasy - 2900 m2. + 750 m2 na různých úrovních
- komunikace/veřejné prostory- 1900 m2.
- zábavní střešní plocha se dvěma bazény a zahradami - 3300 m2.
Celková brutto stavební plocha - 28700 m2.
Celková plocha otevřeného prostoru - 6000 m2.
Hotel dluží cca. 2 mil. EUR bance (suma se každým rokem zvyšuje s ročním přičtením %).
Cena za m²:
220 €
Průměrná cena/m² tohoto typu v této oblasti:
1480 €
Mediánová cena/m² tohoto typu v této oblasti:
1550 €
Průměrná cena/m² tohoto typu v Chorvatsku:
1851 €
Mediánová cena/m² tohoto typu v Chorvatsku:
1476 €
Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkových nákladů na nemovitost, které zahrnují:
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
and then "Add to Home Screen