Přímořský kemp na prodej v oblasti Novigrad
Cena:
€ 4 670 000
Ref:
RE-AB-NovigradCamp
Region:
Istrie › Novigrad
Město:
Novigrad
Typ:
Hotel
Nábřeží:
Ano
Výhled na moře:
Ano
Vzdálenost od moře:
0 m
Pozemek:
8 350 m²
Popis nemovitosti:
Nábřežní turistické středisko kempu/bungalovů přímo u moře situované ve stoletém borovém lese na pozemku 8350m2.
Je zde celkem 30 budov (bungalovů) s celkovou kapacitou 120 lůžek.
Velikost 28 bungalovů je v průměru od 40 do 50 m2, další 2 bungalovy mají plochu 126 m2.
Všechny budovy jsou pevné konstrukce, to znamená se základy, pitnou vodou, veškerou infrastrukturou předepsanou zákonem.
Velikost 28 bungalovů je v průměru od 40 do 50 m2, další 2 bungalovy mají plochu 126 m2.
Všechny budovy jsou pevné konstrukce, to znamená se základy, pitnou vodou, veškerou infrastrukturou předepsanou zákonem.
Za bungalovem, těsně nad restaurací, která je na pláži, je další nemovitost.
Jedná se o pozemek o rozloze 1 100 m², který lze přeměnit na luxusní byty na vysoké úrovni, projekt, který již byl magistrátu představen a je ve finální fázi.
Jedná se o pozemek o rozloze 1 100 m², který lze přeměnit na luxusní byty na vysoké úrovni, projekt, který již byl magistrátu představen a je ve finální fázi.
Na pláži je pizzerie, restaurace, bar, malý obchod s typickými místními produkty. Restaurace má 140 m2 a cca 300 míst. Na okraji pláže před restaurací je dětský bazén. Restaurace má přímý vstup na pláž, takže je možné si pronajmout lehátka se slunečníky pro cca 250 míst.
Velké parkoviště pro 37 aut.
Velké parkoviště pro 37 aut.
Areál je v současné době ve správě majitelů, manželů, kteří jsou v důchodu a už je pro ně těžké vše osobně sledovat, proto pronajímají bungalovy rodinám/osobám na celý rok, bez starostí a závazků. Mají dvě děti, jedno provozuje restauraci a druhé žije ve Švýcarsku a výše popsaná rodinná firma je nezajímá.
Roční příjem z pronájmu (od dubna do dubna) je v průměru kolem 9 000 EUR / 10 000 EUR plus výdaje, existuje pořadník, pokud někdo zruší.
Roční příjem z pronájmu (od dubna do dubna) je v průměru kolem 9 000 EUR / 10 000 EUR plus výdaje, existuje pořadník, pokud někdo zruší.
Celý areál je ve vlastnictví včetně pozemků, které spravuje rodinná firma. Všechny ostatní sousední kempy jsou v dlouhodobé koncesi.
Na pozemku jsou dva bankomaty (u vchodu a na pláži), plus pekárna u vchodu.
K dispozici je 59 kw energie, maximálně 45 kw se spotřebuje přes léto, když je kemp plný.
Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkových nákladů na nemovitost, které zahrnují:
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
and then "Add to Home Screen