Super turistická nemovitost v Makarské jen 400 metrů od moře - dokončuje se rekonstrukce!
Cena:
€ 1 280 000
Ref:
RE-LB-11141
Region:
Dalmácie › Makarska
Město:
Makarska
Typ:
Mini-hotel
Nábřeží:
Ne
Výhled na moře:
Ano
Vzdálenost od moře:
400 m
Plocha:
420 m²
Pozemek:
657 m²
Popis nemovitosti:
Bytový dům s kompletní modernizací, která bude dokončena během následujících 10-14 dnů!
Jedinečná poloha pouhých 400 metrů od moře v centru Makarské!
Celková podlahová plocha je 420 m2. Pozemek má 657 m2.
V přízemí tohoto apartmánového domu se nachází jeden byt 1+1 o velikosti 36 m2, klimatizovaný a plně vybavený k pronájmu.
Vedle bytu je garáž s automatickými dveřmi, dále prádelna a dva pokoje, jeden 30 m2 a druhý 9 m2.
V přízemí v samostatné místnosti je dále kotelna ústředního vytápění pro celý dům.
Vedle bytu je garáž s automatickými dveřmi, dále prádelna a dva pokoje, jeden 30 m2 a druhý 9 m2.
V přízemí v samostatné místnosti je dále kotelna ústředního vytápění pro celý dům.
V prvním patře je byt 3+1 115 m2 se 2 koupelnami, kuchyní, jídelnou a terasou 30 m2. Na terase je zděný gril.
Ve druhém patře je jeden byt 2+1 o velikosti 45 m2 a jeden byt o velikosti 38 m2. Každý z nich má terasu 15 m2 s výhledem na Jaderské moře a horu Biokovo.
Apartmány jsou klimatizované, vybavené satelitní televizí a dalšími moderními zařízeními nezbytnými k pronájmu pro turistické účely.
Celý objekt je klimatizován. Za domem (s výhledem na pohoří Biokovo) je zemědělská zahrada cca 40 m2.
Zbytek plochy cca 80 m2 je upraven jako dvůr.
Zbytek plochy cca 80 m2 je upraven jako dvůr.
Před domem je velké území cca. 300 m2 a velký strom s obrovským baldachýnem jako stín v létě. V dolní části území se nachází 5 olivovníků starých 15 let.
Ve dvoře lze zaparkovat šest vozidel, která mohou volně vjíždět a vyjíždět z parkoviště, aniž by jedno blokovalo druhé. Před nebo za budovou je možnost vybudování velkého bazénu.
Dle územního plánu je povolena výstavba dalšího podlaží.
Ve dvoře lze zaparkovat šest vozidel, která mohou volně vjíždět a vyjíždět z parkoviště, aniž by jedno blokovalo druhé. Před nebo za budovou je možnost vybudování velkého bazénu.
Dle územního plánu je povolena výstavba dalšího podlaží.
Dům byl postaven v roce 2004 a rekonstrukce začala v roce 2022 a v současné době se dokončuje.
Obnoveny byly veškeré instalace, fasáda, keramika, podlahy, terasy.
Obnoveny byly veškeré instalace, fasáda, keramika, podlahy, terasy.
Dům má možnost zvýšení o další patro.
Cena za m²:
3048 €
Průměrná cena/m² tohoto typu v této oblasti:
2518 €
Mediánová cena/m² tohoto typu v této oblasti:
2458 €
Průměrná cena/m² tohoto typu v Chorvatsku:
2709 €
Mediánová cena/m² tohoto typu v Chorvatsku:
2332 €
Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkových nákladů na nemovitost, které zahrnují:
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
and then "Add to Home Screen