Szuper turisztikai ingatlan Makarskában, mindössze 400 méterre a tengertől - a felújítás folyamatban van!
Ár:
€ 1 280 000
ID Kód:
RE-LB-11141
Régió:
Dalmácia › Makarska
Helység:
Makarska
Típus:
Panzió
Tengerpart
:
Nem
Kilátásl a tengerre:
Igen
Tenger közelsége:
400 m
Alapterület:
420 m²
Telekterület:
657 m²
Ingatlan leírása:
Társépítés teljes korszerűsítéssel, mely 10-14 napon belül elkészül!
Egyedülálló helyen, mindössze 400 méterre a tengertől Makarska központjában!
A teljes alapterület 420 nm. A telek 657 nm.
Az apartmanház földszintjén egy 1 szobás, 36 m2-es, légkondicionált, teljesen felszerelt lakás kiadó.
A lakás mellett található egy automata ajtós garázs, majd egy mosókonyha és két szoba, az egyik 30 m2 a másik 9 m2.
A földszinten külön helyiségben egy kazánház is található az egész ház központi fűtésére.
A lakás mellett található egy automata ajtós garázs, majd egy mosókonyha és két szoba, az egyik 30 m2 a másik 9 m2.
A földszinten külön helyiségben egy kazánház is található az egész ház központi fűtésére.
Az első emeleten található egy három hálószobás, 115 m2-es apartman 2 fürdőszobával, konyhával, étkezővel és 30 m2-es terasszal. A teraszon tégla grillsütő található.
A második emeleten egy kétszobás 45 m2-es és egy 38 m2-es egyszobás lakás található. Mindegyikhez tartozik egy 15 m2-es terasz, kilátással az Adriai-tengerre és a Biokovo-hegyre.
Az apartmanok légkondicionáltak, műholdas televízióval és egyéb, turisztikai célú bérbeadáshoz szükséges modern eszközökkel felszereltek.
Az egész ingatlan klimatizált. A ház mögött (a Biokovo hegyre néző kilátással) egy kb. 40 m2-es mezőgazdasági kert található.
A többi kb 80 m2-es terület udvarként rendezett be.
A többi kb 80 m2-es terület udvarként rendezett be.
A ház előtt egy nagy, kb. 300 m2 és egy nagy fa hatalmas lombkoronával árnyékol nyáron. A terület alján 5 olajfa található, amelyek 15 évesek.
Az udvaron hat jármű parkolhat, amelyek szabadon be- és kiszállhatnak a parkolóba, anélkül, hogy egyik akadályozná a másikat. Lehetőség van egy nagyméretű medence építésére az épület előtt vagy mögött.
Területrendezési terv szerint újabb emelet beépítése megengedett.
Az udvaron hat jármű parkolhat, amelyek szabadon be- és kiszállhatnak a parkolóba, anélkül, hogy egyik akadályozná a másikat. Lehetőség van egy nagyméretű medence építésére az épület előtt vagy mögött.
Területrendezési terv szerint újabb emelet beépítése megengedett.
A ház 2004-ben épült, a felújítás 2022-ben kezdődött és jelenleg is tart.
Minden beépítés, homlokzat, kerámia, padló, terasz megújult.
Minden beépítés, homlokzat, kerámia, padló, terasz megújult.
A házban lehetőség van még egy emelet emelésére.
Ár/m²:
3048 €
Átlagos ár/m² ennél a típusnál a régióban:
2518 €
Medián ár/m² ennél a típusnál a régióban:
2458 €
Átlagos ár/m² ennél a típusnál Horvátországban:
2709 €
Medián ár/m² ennél a típusnál Horvátországban:
2332 €
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja:
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
and then "Add to Home Screen