Wspaniała autentyczna willa w Filipana, Marčana

Wspaniała autentyczna willa z basenem w Filipana, Marčana!

Kamienne piękno Istrii w cichej i mniejszej osadzie.
W pełni zmodernizowana istryjska willa z kamienia, charakteryzująca się wysoką jakością wykonania i romantycznym duchem, położona w pobliżu miejscowości Marčane, otoczona naturalną zielenią. Jest to prawdziwy kamienny dom z Istrii, który został całkowicie odnowiony w 2019 roku, a jego pierwszym celem było wykorzystanie go jako nowego domu rodzinnego. Dom rozciąga się na dwóch piętrach, o łącznej powierzchni mieszkalnej 175m2. Działka ma powierzchnię 1630 mkw.
Po wejściu do kamiennej willi wita nas mniejszy hol wejściowy z wydzieloną łazienką dla gości. To samo lobby jest dalej połączone z przestronnym i ciepłym salonem. Główny punkt salonu zajmuje oryginalny i funkcjonalny kominek kamienny idealny do ogrzewania całej przestrzeni w chłodniejszych miesiącach roku. Od salonu oddzielona jest przestronna część, która kryje w sobie dobrze wyposażoną, wysokiej jakości kuchnię z ręcznie robionymi elementami z litego drewna, połączoną z jadalnią idealną do rodzinnych spotkań i rozrywki. W tej samej przestrzeni pod schodami znajduje się również schowek.
Wewnętrzne schody prowadzą dalej na pierwsze piętro, gdzie znajdują się 3 przestronne sypialnie, z których każda posiada własną wygodną i przestronną łazienkę.
Następnie klatka schodowa prowadzi nas na ostatnie piętro (poddasze), gdzie obecnie znajduje się sypialnia dziecięca z dwoma łóżkami. Tę samą przestrzeń można zagospodarować według potrzeb przyszłego właściciela.

Przestrzeń na świeżym powietrzu, udekorowana w prawdziwym istryjskim duchu, z widocznymi kamiennymi detalami i lokalnymi roślinami, jest wystarczająco dużo miejsca na rozrywkę dla przyjaciół i rodziny. Zadaszony taras letni z większym grillem i stołem jadalnianym, wraz z oryginalnym i funkcjonalnym piecem chlebowym, a także przylegająca do domu z tyłu obszerna działka o łącznej powierzchni 1183m2 z pewnością pomogą Państwu w Ten. Na którym znajduje się przestronny basen z miejscem do opalania, strefą odpoczynku i relaksu oraz pomieszczenie techniczne z komórką lokatorską. Przed domem znajduje się niewielka część ogrodu, która jest wystarczająco duża, aby zaparkować 4 samochody.

DODATKOWE INFORMACJE:
* Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, jak pokazano na zdjęciach, instruktażu 3D i wideo
* Każdy pokój wyposażony jest w klimatyzatory do chłodzenia i ogrzewania, natomiast do ogrzewania służy dodatkowo oryginalny istryjski kamienny kominek w salonie.
* Podczas przebudowy wykonano całkowicie nową instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, wykonano nową izolację termiczną, wodną i akustyczną
*Własność jest czysta, 1/1, bez obciążeń finansowych

Zalety lokalizacji:
*Odległość od sklepu wynosi 2 km
* Odległość od pierwszej restauracji wynosi 2 km
* Odległość od plaży 10 km
* Odległość od miasta Pula wynosi 17 km
* Odległość od Vodnjana 8 km

W bezpośrednim sąsiedztwie obiektu znajdują się liczne restauracje i tawerny oferujące charakterystyczne lokalne jedzenie i napoje, a także liczne spacery, ścieżki rowerowe wśród pięknej przyrody i starych kamiennych osad. Nie możemy zapomnieć o 36-kilometrowej urozmaiconej linii brzegowej, która zdobi gminę Marčana, począwszy od zatoki Raš na północy po zatokę Budava na południu. Cały ten obszar ma cechy charakterystyczne dla elementów „czerwonej Istrii”, a klimat jest przyjemny śródziemnomorski z dużą ilością słońca.